央行降准减少福州房企融资成本 按揭贷款更宽松

“因此,降准对大部分开发商来说是利好消息,信贷已成为影响房地产的最重要因素,如果信贷紧缩,市场将继续向下调整。”中原地产首席分析师张大伟表示,在目前房地产市场资金链整体紧张的情况下,存款准备金率下调将意味着开发商贷款难度、融资成本的降低。受此影响,房企最困难的时间已经过去。

那么对普通购房者来说,降准有什么影响呢?“此次降准,某种程度上说,对贷款买房人也有益处,那就是按揭贷款会更加宽松,优惠利率幅度也可能更大。”业内人士胡景晖说。

福州多家房产营销机构负责人也表示,近半年来,央行已推出多项房贷利好政策。曾在去年9月底颁布“930”房贷新政,内容涉及“认房不认贷”及“最低七折利率”,并于去年11月22日下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。目前,福州房贷市场已经日渐松动,绝大多数银行首套房贷利率已下调至基准利率。在央行降准之后,预计资金面将进一步放松,而随着预期转变,购房者入市积极性会继续提高。因此,他们建议开发商顺势而为,加大降价促销力度,及时消化库存以确保资金链的安全。

(福州晚报首席记者 江海)