海峡果品批发市场陷招投纠纷 商户疑招商存猫腻

　　因大门被堵,福州海峡果品批发市场内比平时冷清不少

昨日一大早,福州海峡果品批发市场大门被堵,车辆无法正常进出。而该市场内的众多商户,则聚集在该市场的办公楼下,要求要公开公平公正的摊位抽签方式。

东南快报记者了解到,事件原委得从去年12月说起,因福州海峡果品批发市场先后贴出两份被指招商方式不一的公告,引发了商户不满。更让大多商户们不满的是,在他们不知情的情况下,有人中标了商户们公认的最好的场位。

不满招商方案，70多家商户抵制

陈女士是海峡果品批发市场南果交易区的商户。她说,2010年9月,她和市场里面的不少商户一样,在2010年响应政府搬迁号召,从鳌峰洲旧福州果品批发市场搬迁到南通。根据当初商户与福州民天实业有限公司签订的有关协议,合约期限至2014年12月31日到期。

2014年12月10日,福州民天实业有限公司在海峡果品批发市场贴出公告:“决定将福州海峡农副产品物流中心果品批发市场内3号、4号、5号的88个交易场位,以及位于市场8号楼、9号楼一层的14间店面,重新规划为南果交易场位,以公开抽签的方式面向市场现南果经营户进行招商。”

“我们都默认这份公告了,签字了。”商户张先生说,第一份公告告知,每个场位的保证金为5万元整,而且可用现有场位保证金抵扣。正当商户们准备着手第一轮抽签时,2014年12月26日,该批发市场又贴出一份公告,要求以“22间联体”的方式,在南果交易区进行第一次招商。

针对福州海峡果品批发市场改变抽签方案,商户们不认同。商户们认为,采用“22间联体”的招商方式,对现有的众多商户不公平,要求采用第一份公告所述的抽签方案进行招商。

商户们介绍,去年12月29号下午4时左右,在许多商家不知情的情况下,福州海峡果品批发市场进行了竞标,而且是有意“联合体”参与竞标,独标竞得。昨日,福州海峡果品批发市场方面,对剩下的场位又采取了抽签的方式,剩余的70多家商户不认可竞标方案,抵制剩余场位抽签。

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6号棚因人流量大被商户们争抢

昨日,东南快报记者采访了解到,福州海峡果品批发市场商户基本上是采取“代销”的方式进行经营,即拥有场位的商户,自己基本不涉及经营,而是将自己的场位临时租用给各类散户,商户按照散户所经营果类,按每天销售的量,收取相应的费用。

“搞‘代销’位置最关键。”商户张先生说,摊位好坏直接影响到商户的利益,好的场位一年可以赚个几十万元至数百万元,不好的场位一年可能亏个几十万元,很多在三年前没抽到好位置的商户,就指望这一次能抽到一个好位置。

据商户们介绍,因6号交易棚在福州海峡果品批发市场大门口的右侧,每天的人流量大,是大家公认的最好的交易棚,所以大家都想争一个好位子。“我们只要求公开公平公正,如果抽签抽到不好的摊位,我们自己都认了。”商户陈女士说。

商户反映

为何突然改变了抽签方式？

福州果品行业协会理事、福州果品专业批发市场党支部书记林先生说,据他了解,采取抽签的方式,去年就酝酿好了。而且准备在去年12月进行抽签,所以才有12月10日的第一份公告,后来商户们也领取了抽签进场证,并确认了保证金。去年12月24日,福州海峡果品批发市场突然叫商户抱团,采用“22间联体”的招商方式。

采用“22间联体”的招商方式,即一个棚22个场位,每个商户的保证金由原来的5万元提升到25万元,一个大棚批发市场要收550万元保证金。

商户们质疑,为什么在第一份公告出来后不久,又出了另一份公告,改变原有的招商方式。商户们认为,批发市场采用“22间联体”的招商方式违反公平原则,现场商户还向东南快报记者出示了70多名商户的联名抵制签名书,质疑福州海峡果品批发市场存在“暗箱操作”的嫌疑。

为何没有召集多数商户开会？

据悉,针对70多名商户反映的“联体包棚招标他们不知情”,民天集团相关负责人在接受媒体采访时说,该批发市场已召集了福州果品行业协会副会长以上人员召开会议;之后又召集果品行业协会22个理事单位进行沟通,12月26日进行公告。

“方案出来之前,没有召集所有经营户。”福州果品专业批发市场党支部书记林先生质疑说,这不符合民天集团以往的通知方式。商户们表示,民天集团方面要采用“22间联体”的招商方式,应该事先与现有的经营户通气,如果80%以上的商户同意,他们也无话可说。

为何仅对6号交易棚进行招标？

“我们还不知道的情况下,就被他人中标了。”商户陈女士质疑说,为何仅6号交易棚单独进行竞标,他认为应该把3号、4号、5号、6号交易棚88个交易场位,以及位于市场8号楼、9号楼一层的14间店面同时采取抽签的方式才算公平。

商户为什么没有成立联合体竞标呢?对此,福州果品专业批发市场党支部书记林先生说,福州果品行业协会有关人员故意在市场上做反宣传,称民天集团方面是在套牢经营户的钱,不能投标。在去年12月29日竞标当天,要求保证金在下午4点前必须缴交,现场有商户看到没人投标,就算了。但在当日下午3点50分时,有人通过电话竞标,并缴交了保证金,其他人想投标时已经来不及了,有人中了独标。

“我估计这里已经操作很久,有暗箱操作的嫌疑。”林先生说,事后据他了解,中独标的“联合体”只有8个人,就是上面所述的福州果品行业协会有关的人员,其中有5人的职务是福州果品行业协会副会长以上级别。他猜测,福州果品行业协会有关人员怕其他团体竞标,得不到好店面,所以在底下做反宣传。

民天集团回应

是商户间因利益问题才挑动事端

对于此次事件,福州民天实业有限公司相关负责人此前在接受媒体采访时表示,“第一份公告仅指出招商的对象、标的物、保证金以及招商的方式——公开抽签,抽签规则并没有详细列出。第二份公告才对抽签规则进行详细规定,即22间联合体优先选择场位,其他符合招商条件的经营户全部公开抽签场次。至于保证金变成22间联合体550万元,这个并不冲突。因为我们是企业,在遵循法律和公平的前提下,公司有权制定符合公司发展战略的招商条件。”

昨日,东南快报记者采访福州民天实业有限公司的相关负责人黄先生时,他表示这不是他们和商户之间的利益问题,而是商户与商户之间的利益问题,因为重新招商后,一些商户利益会发生变化,才挑动一些事端。

“招投标有问题法院可以管。如果我们招投标违法了,应该由法院来判断。”该负责人黄先生说,针对这个事情,下一段怎么安排,他们还要进行开会研究。他表示,事件的来龙去脉非常复杂,过了三年场位租金没有提价,而且市场是公开的招投标,公开的招商,在这两个背景下,黄先生认为他们没什么问题。