福州实施绿色建筑新规 购绿色住宅契税或有优惠

部分既有建筑应进行节能改造

实施意见明确,以下既有建筑也应当进行节能改造:国家机关办公建筑、政府投资和以政府投资为主的公共建筑未达到建筑节能强制性标准的,应当制订改造计划,逐步实施改造;单位能耗超过同类型建筑单位能耗限额,经过能源审计具有节能潜力的公共建筑;法律、法规规定应当进行节能改造的;除历史文化保护建筑外,纳入施工许可报建范围的装修装饰工程,应当同步实施节能改造。鼓励对既有建筑物进行节能改造的同时进行绿色改造。

大型建筑应设地下车库

市城乡建委透露,福州有多项措施支持绿色建筑发展。

按照要求,绿色建筑应当选用适于福州的技术和产品,包括利用自然通风、自然采光、外遮阳、立体绿化、太阳能光热和光电、水源热泵、雨水渗透与收集、透水地面、建筑工业化、建筑废弃物资源化利用、隔音、智能控制等技术,选用本土植物、普及高能效设备及节水型产品。

结合城市公共活动中心,以轨道交通站点为核心,串联单体建筑地下空间,形成点、线、面结合的地下空间网络;大型建筑应当按规定设置地下车库等城市公共配套设施;通过地面基础设施,引导城市高压线、铁路、公路及河道两岸绿色空间的复合利用;鼓励建设集约式立体停车场;加强各类管线布局和建设的综合协调,优先统筹推进管线共享沟的建设。

住宅区建筑布局应保证室内外日照、采光和通风的要求,占地面积10万平方米及以上的住宅小区应进行风环境模拟,优化布局、加强自然通风并减轻热岛效应;建筑单体的平立面设计应有利于自然通风。鼓励建筑物设置架空层,拓展公共开放空间。

新建12层及以下住宅 须装太阳能热水系统

建筑外墙重点鼓励使用自保温墙体体系,外墙外表面优先采用太阳辐射吸收系数较小的饰面。应根据地理位置、气候特征、建筑类型、建筑功能、建筑造型、透明围护结构朝向等因素,选择适宜的遮阳形式,优先采用外遮阳并与建筑整合设计。

推动太阳能、浅层地能等可再生能源在建筑中的应用;新建12层及以下住宅、集中供应热水的医院、学校、宾馆饭店、游泳池等热水需求较大的建筑,必须统一设计、安装太阳能热水系统。具备条件的民用建筑要积极采用浅层水源、污水源等热泵技术。

福州市还鼓励绿色建筑设计采用建筑信息模型(BIM)技术,数字化模拟施工全过程,建立全过程可追溯的信息记录。购买一星、二星、三星级绿色建筑商品住房以及2015年8月1日之前出让用地的商品住宅项目实施全装修的,契税缴纳标准按我省有关规定执行。