西园雅居物业撤出 小区32部电梯或二次欠费停运

　　西园雅居小区

“我们小区物业处撤走了,32部电梯马上面临着二次停运。我们业主生活如何得到保障呢?”昨日,家住福州晋安区西园雅居11号楼业主张女士拨打东南快报新闻热线968977反映,称由于物业处撤离,致使小区的32部电梯面临着二次欠费停运,小区2000多住户出行成问题。

现状:两部电梯停一部多数业主未交公摊电费

昨日,东南快报记者来到西园雅居11号楼,虽然不断有业主用劲按按键,但右侧电梯的面板却没任何反应,再按左侧面板,电梯一会就到了。该栋楼业主刘先生告诉记者,他们怀疑是物业处故意停掉电梯,目的是报复经常没交物业费和公摊费的业主。

记者走访发现,和11号楼同样情况的,还有2、8号楼,以上三栋楼的右侧一部电梯均处于罢工状态。据业主介绍,该小区有2000多住户,于5年前交付使用,由于业主拖欠物业费用多,物业处已经无法正常运营,只能撤离,而不知何故,电梯也暂停了服务。

“主要是三分之二业主拒交物业费和公摊费引起的!”西园雅居物业处林金玉主任向记者解释,小区2、8、11号楼电梯停一部以及小区电梯经常出现停梯事故,多数是人为破坏造成电梯故障,并非物业处故意不开电梯。林主任还向记者证实,上个月29日,小区32部电梯中有28部确实被断电过,原因是小区拖欠供电部门2个月共计约5.2万元公摊电费。后来,经过新店镇政府、社区出面协调,当晚该小区电梯才恢复正常运行。

去年12月公摊费尚未收齐业主担心32部电梯再停运

昨日,东南快报记者在小区各栋楼下看到,除了张贴物业处撤离和雅居社区接管的公告外,最让居民揪心的是,供电部门张贴“关于延长西园雅居公用电欠费停电时间公告”,将对小区进行二次断电。据了解,11、12月份累计公用欠费只能延长拖欠至1月11日,如果物业处无法收齐和正常缴清的话,小区32部电梯将再次面临集体停运。

对此,西园雅居东区物业处林主任解释,由于部分居民带头鼓动拒交公摊费,目前只有三分之一的业主交了11月与12月的公摊电费,主要包括水泵抽水的电费与电梯运行的电费,目前,物业处只收到三分之一的公摊费,还有三分之二的业主尚未缴纳公摊费。

随后,林主任向记者证实,他们物业处确实是上个月31日撤出小区的。自物业处接管小区5年以来,除了物业处垫付38万多元的公摊费用外,小区2000多户业主还拖欠物业处合计90多万元的物业费未缴清,后期物业处将通过诉讼手段依法讨回物业费。而在撤出小区后10天时间内,物业处将继续组织人员上门催收剩余的公摊费,以避免再次出现电梯大面积停电事件。

新店镇雅居社区居委会书记许克强表示,根据上周的协调方案,对于去年12月的公摊电费,供电部门同意延至今年元月11日补齐。如果物业处无法收齐去年12月的公摊电费,整个小区将面临二次断电。目前,雅居社区除了代管小区卫生保洁、门卫保安外,正在积极协调物业处和小区居民代表,并组织社区、物业处工作人员晚上入户动员业主赶紧将上个月公摊费缴清。另外,将组织业主代表开会,尽快让新的物业处入驻小区。

新闻回顾：

西园雅居28部电梯欠费断电 仅三分之一业主交费

福州新闻网12月30日讯因与物业公司存在矛盾,大多数居民拒交公摊费,昨日,晋安区西园雅居东区28部电梯因欠费被断电。经过镇政府、社区出面协调,昨晚该小区电梯恢复正常运行。

居民:

电梯停了怎么出行?

林女士家住西园雅居10号楼。昨日上午,她出门时发现,电梯竟然不动了。后来她从朋友那里得知,原来是因为拖欠公摊电费导致电梯被停电。“我可是按时交费的,如果收不齐费用,可以通过其他办法解决,不能影响到无辜的人啊。”林女士说,她所居住的楼栋有18层,其中有很多老人和小孩,电梯停电后出行非常不便。

记者从另一居民王先生那里了解到,昨日上午,小区绝大多数电梯都被断电。“听说原本25日就要断电了。”王先生说,之所以物业公司收不齐公摊费,主要在于业主对物业公司之前的一些作为感到不信任。“比如电梯的公摊电费,其中有一部分就是电梯里的电视广告产生的,这些广告收益都被物业收走,却要居民来买单。”据介绍,物业公司已经决定于本月31日撤出小区。在这样的情况下,业主就更不可能把这些钱交到物业公司的手里。“万一物业公司拿了这笔钱跑了怎么办?”王先生说出了一些业主的忧虑。

物业公司:

仅三分之一业主交费

昨晚,记者联系了西园雅居东区物业处的赵经理,当时他刚从新店镇政府开完协调会回来。赵经理说,大多数电梯被停电一事已经引起镇政府以及社区的重视,昨日临时召集各方开会研究解决方案。“我们今天已经垫付1.1万多元,明天只要补齐4600多元,业主就可以暂时不用担心电梯的使用问题。”赵经理说,由于部分居民带头鼓动拒交公摊费,目前只有三分之一的业主交了11月与12月的公摊电费,主要包括水泵抽水的电费与电梯运行的电费,总计8万元左右。之前,物业公司已经垫付了水泵抽水的2万多元电费,而实际收到的钱不过1.3万多元。“平摊到每个业主身上,每户每月公摊电费在20元左右。”赵经理说,物业处只是代收费用,并不从中获取利益。

赵经理证实,公司的确将于本月31日撤出小区。他说,多年来,包括物业费与公摊费在内,物业公司已自行承担了140万元的费用。而在撤出小区之前,公司将组织工作人员上门催收剩余的公摊费,以避免再次出现电梯大面积停电的事件。

电力部门:

昨晚已陆续恢复供电

记者从福州供电公司了解到,依据相关法规,昨日晋安区供电局依法对拖欠2个月共计约5.2万元公摊电费的西园雅居东区实施电梯停电。停电从昨天上午10点开始,小区32部电梯中有28部被断电。

昨日下午4点,在西园雅居物业处垫付了1.1万多元费用后,电力部门陆续对未欠费的梯位恢复电梯供电,但尚余六七部电梯仍处于停电状态。在新店镇政府的协调下,电力部门予以特殊处理,目前只需西园雅居东区补齐11月的公摊电费即可完全恢复正常。协调会上各方统一意见,约定11月欠款今日补齐,昨晚先行恢复全部32部电梯的供电。至于12月的公摊电费,电力部门表示,可以延至明年元旦过后补齐。