总包方拖欠两千万租金 雄坤文化城商户面临撤场

　　事发的雄坤文化城。

福州新闻网1月5日讯 一边是产权方贴出的要求商户撤离租赁场所通告,另一边是总包管理方下发的催缴租金通知。昨日上午,在福建省体育中心寿山石雄坤文化城内,60多家商户面对这样两份通知,陷入了两难境地。

2012年3月,总包雄坤文化城场地的福建省雄坤美术工艺品有限公司,因拖欠福建怡森滑冰馆有限公司和福建省闽体体育发展有限公司场地租金,引发一场追款官司。两年多过去了,进入最后诉讼阶段的这场官司,最终波及承租在雄坤文化城内的60余家商户。

近日,场地产权方贴出的一纸撤场通告,让这些按时交租的商户们无法接受。另一方面,场地管理方又催着他们继续交租,不少商户不甘之余愈显无奈。

商户刚租3个月

就被要求撤场

定位高端艺术品的雄坤文化城,因内部主营品种丰富、物美价廉的寿山石雕、珠宝玉器,吸引了一拨又一拔的寿山石雕爱好者。昨日上午11时许,雄坤文化城内的大多商铺均已开门,不少商户聚在一起,商讨着有关租赁场地的问题。

在一楼靠近大门的墙壁上,贴着两张由福建怡森滑冰馆有限公司和福建省闽体体育发展有限公司联合发出的通告。通告写着,福建省雄坤美术工艺品有限公司拖欠他们巨额租金,两家公司已于2012年4月27日通知解除与福建省雄坤美术工艺品有限公司租赁合同,并向法院提起诉讼追偿欠款。现本案已到最后阶段,要求文化城内现驻商户处理好与雄坤美术工艺品有限公司相关遗留问题,尽快撤离租赁场所。

商铺经营者连先生表示,通告是2014年12月25日张贴出来的,而就在这撤场通告贴出来不到一周,2015年1月1日,雄坤美术工艺品有限公司又给所有商户发了一份催缴租金的通知,要求商户缴纳场地费及其他各项费用,以保证雄坤文化城维持运转。

连先生称,文化城现有商户60多家,基本按时交租给雄坤美术工艺品有限公司,而在这之前,大多商户根本不清楚该公司欠租一事。该文化城经过3年多的经营运作,刚刚稳定有些起色,承租在此的商户也各自拥有固定客源,突然间要他们撤出,商户们无法接受。

叶先生刚租下一家店才3个多月,就接到了撤场通知。叶先生表示,承租商铺后,装修等各项开支一下子投入了10多万元,没想到资金刚投进去,就被要求撤出。和叶先生有着相同处境的业主不在少数,有的商铺单单在装修上就花费了数十万元,甚至上百万元。

商户们表示,场地总包管理方与产权方之间的纠纷,不应该损害商户的利益。如今,面对“撤场”和“催租”这样两份通知,众商户也不知如何应对,他们希望能有一个平稳过渡的方案,让文化城能够继续经营下去。

官司双方:

待法院判决后

再协调商户承租一事

昨日,针对官司波及雄坤文化城商户一事,福建省雄坤美术工艺品有限公司管理方和福建省闽体体育发展有限公司相关负责人也作出了回应。

福建省雄坤美术工艺品有限公司管理处高主任表示,刚开始,他们接手管理该文化城场地后,不少商户入驻没多久就撤出,当时为了维持文化城运作,对商户进行了大幅度降租,每个月所收的场地租金扣除物业水电费等各项开支,也就剩下几万元。他坦言,由于公司一直处于亏损状况,才会导致欠租引发官司。

高主任称,要保证文化城正常运作,商户就必须按时缴纳场地费,如果商户不交租,本月10日物业也无法维持下去。至于商户担心的店铺后续承租问题,高主任表示等法院判决下来,到时场地被接收回去,可以再行商谈处理。

福建省闽体体育发展有限公司相关负责人王主任表示,他们将场地总包给雄坤美术工艺品有限公司后,对方自2012年以来一直拖欠场地租金,如今欠租达到2000多万元,“当前主要考虑如何将这笔资金追缴回来”。王主任称,文化城内商户主要是和总包方签订租赁协议,他们也是按照流程下发撤场通告,其间会有一个过渡期。对于这些商户所关心的后续承租问题,需等到法院判决后,再进一步协商定夺。

(福州晚报记者 林春长 文/摄)