福州上月新房均价1.39万/㎡ 环比下跌2.34%

东南网1月2日讯（海峡都市报记者 周锡银) 昨日，中国指数研究院发布《2014年12月中国房地产指数系统百城价格指数报告》，数据显示，2014年12月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为10542元/平方米，环比下跌0.44%，为连续第8个月下跌，跌幅扩大0.06个百分点。从涨跌城市个数看，70个城市环比下跌，30个城市环比上涨。其中，福州新建住宅价格为13923元/㎡，环比下跌2.34%。

上月房价跌幅温州居首福州第四

另据中国指数研究院2014年5月份的数据显示，福州新建住宅价格自2014年5月开始，连续下跌，直至11月份，才止跌回涨至0.15%，但根据12月的数据显示，福州12月份新建住宅的均价为13923元/㎡，环比下跌2.34%，同比2013年更是下跌10.46%。

2014年5月开始，根据中国指数研究院数据显示，福州新建住宅均价从15526元/㎡开始下跌，自12月时，新建住宅均价已下跌至13923元/㎡。

值得注意的是，根据中国指数研究院的数据显示，福州的新建住宅价格下跌幅度，位列全国百城第四位，其中，跌幅居前十位的城市依次是：温州、南宁、金华、福州、江阴、桂林、三亚、洛阳、西宁、西安。其中，仅温州跌幅在3%以上;南宁、金华、福州、江阴、桂林、三亚跌幅在2%~3%之间。

价跌量升榕上月卖了2559套

记者了解到，进入2014年12月后，榕各家开发商为年末冲量，不遗余力促销。不少开发商甚至开始自主贴息以吸引消费者，仓山一楼盘甚至推出“七折利率”优惠，闽侯、晋安东区等楼盘也打出9折利率的优惠，此外，大多数开发商也在最后一个月加大促销力度，以大幅现金优惠的方式搅动市场。

据海都房网数据显示，2014年12月份福州住宅成交2559套，较上月上涨40.6%;合计面积305073㎡，环比上涨41.06%。12月份，福州市仓山区成交套数占比最大，其后依次是晋安、台江、鼓楼、马尾。

此外，2014年12月成交套数比2013年12月增加1322套，同比上涨106.87%;成交面积同比增加166891㎡，同比上涨120.78%。

对此，福州房产专家王剑超称，福州楼市2014年以来相对低迷，年关将至，开发商需要冲量，因此，也祭出了较大的让利空间，这对短期市场而言，确实能起到一定推动作用。