109㎡套房被隔出8个胶囊房群租 楼下担心有隐患

　　图片该套房的一个阳台被“扩出去”,准备隔成其中一个“胶囊房”。

福州新闻网12月27日讯 面积109平方米的套房,一般不会超过“3室2卫”。可在仓山美墩一弄79号一集资房小区内,却有人将这样一套房子,隔出八个小单间(含五个卫生间),打算转租他人。楼下居民忧心忡忡,头顶着五个卫生间经常睡不着。对于此事,该单元业主集体表示反对,他们担心有安全隐患,生活受影响。下渡街道城管和港垱社区表示,将协调处理此事。

多名邻居担心产生安全隐患

该小区建于1999年,共有2栋楼,66户居民。住在A栋104室的林大姐一家,已在此生活了10多年。林大姐称,本月初,她发现楼上204室正在装修,住户打算将原本2室1厅2卫的套房,改造成多个“胶囊房”用于群租。她立即拨打街道城管中队电话反映,城管人员到场后,发现204室被隔成许多小单间,配了几个卫生间。林大姐粗略数了一下,有七八个单间(含5个卫生间)。

“楼上这么一改,我们楼下的厨房、客厅、卧室都在厕所下面,每天那么多大小便在我们头上‘流’,这还怎么住人?”林大姐很生气,一想到自己头顶5个卫生间生活在楼下,连续几天都睡不好。她多次和楼上住户沟通,但对方不理睬。

住同一单元的业主陈女士表示,他们担心204室住户擅自改变房屋结构,会影响楼体安全,特别是影响管道使用,而且房子用于群租,可能产生治安问题。

不少居民希望,执法部门能出面责令该住户停止改造,把套房恢复原样。

　　原本宽敞的客厅被砌上墙,只留一条小通道,房内十分昏暗。

改造者是“二房东”

一些小区居民获悉,改变房子结构的人并非房东,而是前不久租下该套房的一名租户,这名“二房东”将房子分割成多个“胶囊房”,想再转租给他人,从中获利。

昨日,记者在204室看到,一名工人正在做工,原本宽敞的大厅已消失不见,取而代之的是两面水泥墙,中间只留一条狭窄通道,通道两侧有4个门,整个套房被改造分割成了8个小单间(含5个卫生间)。多出的卫生间有的正对着楼下的厨房位置,有的正对着楼下的卧房和客厅。其中一间不到20平方米的房间,往阳台外扩出去,隔成两个小间。

施工人员檀先生表示,自己受雇于“二房东”,到此进行装修,按照对方的设想对房子进行隔间。

在该集资房小区,像这样被分割成多个“胶囊房”出租的现象并非个例,其中很大一部分是“二房东”所为。

小区居民粗略算了一笔账,以该小区为例,“二房东”租下此处100多平方米的房子,每个月租金不到2000元,改造后,将8个“胶囊房”一一出租,每间月租约800元,一个月下来,能从中获利大几千元。

这种情况,在福州其他地方并不少见。今年,一名男子租下台江区鳌峰辖区一套房,买来16张架子床设了32个床铺,每张床铺每天出租30元,靠这样“日租床”,“二房东”每月收入可破万元。6月份,该非法“日租房”被警方查处。

下渡街道办事处城管中队中队长咸国军表示,得知该事后,他们到场拍照取证,根据相关法律规定,此举属侵犯相邻业主的权益,不过他们“很难处理”。他们可以配合社区工作人员,上门对装修人进行劝导。

昨日,港垱社区工作人员也到场了解情况,表示会将该情况向社区主任汇报,商量解决此事。

(福州晚报记者 林春长 文/摄)