“福州三坊七巷钉子户”追踪 搬离条件要求过高

　　国防工办宿舍附近，旧房都已拆除，周边杂草丛生，环境脏乱

东南网12月26日讯(海峡都市报记者 阙文龙/文 包华/图）

关注理由 昨日，本报刊发《三坊七巷征迁7年半仍有16住户拒搬出》一文，引起社会各界广泛关注，成为坊间最热的话题之一。福州三坊七巷保护修复从2007年6月启动征迁以来，征迁工作已持续了7年半，但位于衣锦坊23号的国防工办宿舍，仍有16户住户因不满意安置或补偿条件，至今未搬离。这些未搬迁住户有什么想法?他们提出的补偿或安置要求，离政府部门给出的条件究竟差距多少?市民和网友又是如何看待此事?昨日，记者继续深入采访。

住户：补偿不够，买不起附近的房子

“三坊七巷处于市中心，这次搬迁，我们希望得到的货币补偿能买得起周边商品房，如果房屋安置，我们要市中心的现房安置，不要过渡。”昨日，衣锦坊23号国防工办宿舍的肖姓住户说。他认为，这次房屋征收，对安置房源，只是选了几个地块供住户挑选，但没有最后敲定是安置在哪一套房子，这让他觉得不够放心。另外，由于三坊七巷区位特殊，希望补偿价格和奖励政策能够给予照顾。

“现在鼓屏路一单位的房子拆迁每平方米补偿都有2万多元，三坊七巷附近的一些商品房每平方米都要3万多元，我们住在这里习惯了，如果赔偿不够的话，哪里能在附近买得起房子?”另一住户表示。也有住户提出：“拆迁安置的房源面积要明确，如果要异地安置房子，可以拿到面积多大的房子，目前我们还不清楚。”

拆迁单位：补偿用的是财政专款

昨日，鼓楼区住房局相关负责人说，根据政府部门批复的房屋征收政策，目前衣锦坊23号国防工办宿舍的房屋征收，参照朱紫坊补偿标准：区位评估价为10059元/平方米，另加20%搬迁奖励，50%货币补贴，合计每平方米货币补偿高达18160元。对于需要房屋安置的住户，提供凤湖新城、总院附近现房及杨桥新城准现房，另有福大附近期房。对于调整到现房或准现房的，可保证不小于其原使用面积。

该相关负责人说，房屋征收补偿标准，是根据福州市政府相关规定制定的，所补偿的款项是财政专款专用，并不能因为住户提出更高要求，就兑现更高的补偿标准。

那么，目前这些住户提出的补偿或安置要求，离政府部门给出的条件究竟差距多少?昨日，记者从相关部门得到了一份近期的摸底材料，其中有一些具体的标注：比如一住户住房面积80多平方米，要求安置杨桥新城一套105平方米房子及一套福大地块75平方米房子，而房屋征收单位按政策只能提供杨桥新城一套105平方米的准现房以及现金3万多元。

另外一住户住房面积也是80多平方米，要求杨桥新城准现房1∶2安置，而房屋征收单位按政策只能安置一套105平方米的杨桥新城准现房以及现金3万多元。从上述两个例子不难发现，双方开出的条件差距不小。另外，还有一些住户提出，要等杨桥新城准现房交房后再细谈。

市民声音：应该以公共利益为重 在法律法规框架下谈判

昨日的报道在读者、网友中引起很大反响，大家对此也各有看法。

“三坊七巷创国家5A级景区，可提升福州的知名度，如果被征收地块真的是用于三坊七巷公共配套等设施建设，不是卖地用于房地产开发，住户应该以公共利益为重，取得合理的房屋征收补偿后就该搬离。”福州市民张先生说。

“现在福州市中心好的商品房，每平方米都在2万元以上，有的达3万多元，住户提出补偿价格应该能买得起周边商品房，应该也不过分!加上三坊七巷是特殊地段，这些居民在此生活了几十年，建议政府部门在政策范围内给予更多照顾。”市民周先生表示。

网友“埃菲”则提出，所有的谈判都应该在法律法规的框架下进行，不应搞特殊化，否则对于先搬离的住户就不公平。