福州象园携城茶都未开业先涨租？中标方否认

　　携城茶都内的主要道路都没有完工

东南网12月25日讯(海峡都市报记者 邱也栩 文/图) 原福州大鞋城关闭搬迁后，几经波折，大鞋城原址近日确定转型为茶文化相关市场。不过，昨日多名茶商向海都报反映，由于招商情况超出预期，鞋城中标方福建省好莱钨实业发展有限公司(以下简称“好莱钨公司”)近日单方面提高了租金均价，也未对合同期满后的租金递增比例做出约定，引发经营者担心。对此，好莱钨公司昨日否认提价，但承诺将来老商户续约，租金递增比例将不超过10%。

商户称遭坐地起价

原福州大鞋城转型项目经过一年多的公开招商后，原鞋城业主单位福州物资回收利用公司与中标方好莱钨公司正式签订了该地的整体打包租赁经营合同。项目更名为“象园·携城茶都”，定位福建省首席茶文化艺术街区，并于近日启动招商。

茶商刘先生说，前期报名入驻时，携城茶都相关人士称租金的均价在每平方米110元左右，摇号抽签选择店面。但前两天，刘先生等商户突然发现，一些招商细则有变。

首先是租金的均价涨到了每平方米120元以上，租金上浮10%左右。“因为海西茶叶市场、南方茶叶市场可能要拆迁，导致部分经营者分流到这里，使得招商情况好于预期，他们就有点‘坐地起价’了。”刘先生表示，合同中也没有对三年期后的租金递增比例做出约定，“万一到时候他们大幅提租，我们损失可就大了。”

刘先生说，摇号抽签也变成先到先得，谁先交意向押金就先挑店面。此外，携城茶都还贴出公告称，在明年2月1日前，装修达到要求并开业的，租金从5月1日起计算。而装修未达到要求或未开业的，租金从2月1日起计算。这条规定也让茶商们不满，“装修的要求究竟如何也不明说，况且照茶都现在的装修进度来看，留给茶商的时间所剩无几”。