受智能手机冲击 福州颐高电脑城无奈撤离

《颐高电脑城返租托管方中途撤离》追踪

受智能手机冲击 颐高电脑城无奈撤离

颐高海钻电脑城前搭起脚手架，为银行入驻做准备

东快讯（记者刘清华文/图）作为福州IT卖场旗舰之一的颐高海钻电脑城，为何会经营不下去呢？昨日，东南快报记者经调查发现，传统IT卖场业绩下滑，加上受场地和配套设施的限制，是其难以为继的主要原因。

昨日下午，东南快报记者来到颐高海钻电脑城，发现里面人流量很少，不少柜台都空着，销售人员在聊天或者玩电脑、看碟片。

“行业太不景气了，一天还卖不了一两台电脑。”某品牌电脑商店的经理说，手机、平板电脑等新型移动客户端的普及，是导致传统IT行业萎靡的重要原因。

与颐高海钻电脑城一样，一路之隔的大利嘉城，IT产品的销售也受到很大的冲击，商户们叫苦不迭，纷纷要求降低租金以维持经营。

据业内人士表示，如今用手机就能聊QQ发邮件，很少有人带手提电脑出差；而网购又分去一部分市场，很少会有人像以前一样，邀朋友去电脑城选购。

传统IT卖场销量下降导致利润下滑，有些商户经营困难只好撤离。据介绍，颐高海钻电脑城原来进驻了10大品牌电脑，如今只剩下联想、宏基、戴尔等4大品牌了。

商户撤离直接使“包租分租”的二房东颐高公司利润下滑。据颐高公司有关人员介绍，公司委托经营电脑城第一年基本保本，随后出现亏损，去年亏损达100多万元，今年达到200多万元。

“为了维持经营，我们尝试过多种经营，但一直没有突破。”颐高公司有关人员说，2012年，公司将剩下的商户压缩到3楼，4楼整体出租办足浴城。他们还将3楼出租办外语培训学校，今年6月引进恒丰银行，这些都是为了增加商铺承租率。

此外，他们还尝试着引进餐饮、KTV、商超等，但大楼没有排污设施，噪音也无法解决。此外，颐高海钻电脑城没有仓储、物流等配套设施，这些都限制其进行多种业态经营。

一位从事连锁经营十多年的业内人士表示，福州大型商超每平方米租金在30-50元，台球、健身房每平方米租金在30-40元，KTV、酒店每平方米租金在60-70元。而颐高公司如果继续经营下去，按9%年化率每年计算，每平方米租金成本达100多元。“作为‘包租分租’的二房东，颐高公司赚不到钱，撤出是无奈的选择。”

“这是实体店在电商打击下经营规模式微的一个体现。”福建省商贸业联合会副秘书长许安心博士说，网购让商品的价格更加透明化，而随着物业、人力和物流成本的增加，实体店的经营成本逐年上升，利润空间收窄。这两年很多连锁店都在调整，有些不得不关门。

许安心博士同时表示，在经济疲软的情况下，福州不少店铺空置着。业主在观望一段时间后，将不得不降低租金，以适应新的经济形势。

据颐高公司陈副总经理表示，目前颐高杭州公司总部的人员已与业主见面，解释公司撤出福州是因为经营困难，同时口头承诺补偿业主3个月的租金损失。