原福州大鞋城关闭一年多改造 变身时尚文化街区

福州新闻网12月8日讯 昨天记者采访获悉,关闭一年多的原福州大鞋城转型改造项目终于有了新的进展,近日我省一家企业以6000多万元的中标价格取得该地十年的租赁经营权。据介绍,该地将变身为以茶文化为主题的时尚文化街区。

原福州大鞋城转型项目经过一年多的公开招商,近日原鞋城业主单位福州物资回收利用公司与中标方福建省好莱钨实业发展有限公司正式签定了该地的整体打包租赁经营合同,后者以6128万元(十年期)的价格中标,比4646万元的租金底价高出了31.8%。标的建筑面积约6264平方米。

记者了解到,位于象园的原福州大鞋城建于1992年,随后发展成为福州规模最大的时尚鞋的批发零售集散地,连同后来发展的周边鞋类批发共计600多家商户,年销售额至少几十亿元。但20多年来,随着市场交易量的不断增长,大鞋城已出现明显“不适”症状。一是市场容量小,车辆进出难,该市场所处的象园小区属早期建筑,楼距近,周边环形通道狭窄,不利于大中型物流车辆进出;二是市场仓库不配套,由于早期建筑没有设计、建设配套仓库,市场内出现了阁楼搭盖及租用民房充当仓库的现象,带来安全隐患;三是火灾隐患突出。

去年4月,因租约到期、消防隐患无法排除,业主福州市供销社正式关闭了福州大鞋城。原来入驻福州大鞋城的各个商户也纷纷搬至江滨的大名城鞋城和湾边的鞋业批发市场。

按原先的规划,原福州大鞋城将通过消防整改转型为经营珠宝、金银首饰、玉器、寿山石雕、古玩、高端陶瓷、精品钟表、特色工艺品类的专业批发市场,新市场命名海峡供销珠宝城。但业内人士认为,该地是早期建筑,上面是多层民用建筑。这样一个环境并不太适合发展成为一个以珠宝为主的商业城,珠宝城应该设在相对封闭的一个市场空间内,所以这可能也是该项目闲置一年多未有企业接手的重要原因。

据介绍,最终该项目定位为象园时尚文化街区。中标企业相关人士介绍,他们将启动该项目的提升改造,按他们的计划是结合周边的文化环境和特色,将其打造成以茶文化为中心的时尚文化街区,但有别于目前的茶叶市场,该街区主要是经营以茶相关的产品,比如茶具、瓷器等,让整体市场焕然一新。

(福州晚报记者 谢充灵)