榕小柳路旧屋区启动改造 住宅补偿9959元/平方米

福州新闻网12月8日讯 鼓楼区小柳路周边旧屋区改造工作启动,该项目房屋征收补偿方案昨日出台。

根据方案,该区域住宅的区位补偿价为9959元/平方米、经营性用房的区位补偿价为27823元/平方米。第一签约期为2014年12月18日~2015年1月26日,第二签约期为2015年1月27日~2015年1月31日。有货币补偿和产权调换2种补偿方式可供选择,选择产权调换的有7种户型可供选择(45平方米、60平方米、75平方米、90平方米、105平方米、120平方米、135平方米),产权调换可选择现房和期房。

签约期内搬迁可获奖励

据了解,凡在签约期内签约搬迁,且选择货币补偿的被征收人,根据确认的合法建筑面积分别给予货币补偿奖励:住宅和办公类非住宅均为996元/平方米,营业性用房2782元/平方米。

在签约期内签订协议搬迁的住宅房屋,按住宅合法建筑面积的10%(最多不超过10平方米)给予公摊补偿(仅限按实际情况选择计算区位补偿、搬迁补偿、货币补偿奖励等相应项目),公摊补偿面积直接计入实物安置或货币补偿的面积计算基数。

凡是在签约期内搬迁完毕的被征收人,且选择产权调换的,根据确认的合法建筑面积,根据被征收房屋搬迁时间按以下标准分别给予搬迁奖励:1.在第一签约期前签约并搬迁完毕的可获奖励:住宅和办公类非住宅1992元/平方米,营业性用房2782元/平方米;2.在第二签约期内签约并完成搬迁的可获奖励:住宅和办公类非住宅996元/平方米,营业性用房1391元/平方米。

此外,对被征收住宅确权面积小于45平方米,被征收人拥有本市户籍且在本市范围内无其他房屋(含商品房、二手房),在签约期限内搬迁的,按45平方米予以补偿安置,计算区位补偿价(9959元/平方米)、搬迁奖励(1992元/平方米)、货币补偿奖励(996元/平方米)或异地安置奖励(996元/平方米),货币补偿奖励仅限货币补偿的享受,补足部分不计算旧房补偿费和成套房补助。2006年7月24日后对房屋进行产权分析,致使产权面积少于45平方米的,不适用于本规定。

被征收房屋属于成套房且在签约期内搬迁的,可按合法产权面积给予420元/平方米的成套房基础设施配套费补助。

每户最高可获3万元

装修补助

对被征收人或其直系亲属为五保户、低保户等的,给予每户3万元装修补助。

住宅房屋的被征收人在签约期内搬迁完毕的,按其确认的合法建筑面积一次性给予50元/平方米的安家补贴;住宅搬迁补助费按确认的合法建筑面积给予15元/平方米补贴,非住宅搬迁补助费按确权建筑面积给予20元/平方米补贴,搬迁补助费不足1000元的按1000元补贴。

住宅房屋选择产权调换并自行过渡的,按确权的住宅建筑面积向被征收人发放过渡费(过渡期为3年),每月10元/平方米。

有5处期房7处现房供选择

对于选择产权调换的被征收人有5处期房和7处现房可供选择,5处期房是:斗中加洋地块、斗池黎明地块、筑路机械厂地块、柳桥陆庄地块和浮村新城,7处现房有:丞相坊、凤仪家园、晴园虹锦、后县新苑、凤湖新城、盛世星城和鹤林新城。

据了解,不论期房还是现房均为毛坯房,内部未设隔墙、未配置洁具或已隔墙未配置洁具。给予内部隔墙一次性补助及卫生洁具补助,补助标准为80元/平方米(按安置房标准户型为基数计算);若已隔墙、未配置洁具的,给予安置房卫生洁具补助,每套500元。

(福州日报记者 吴晖/文 池远/摄)