住宅专项维修资金新标省钱 230万商品房省逾3万

无论何种户型、价格

按新标准缴存都更省钱

记者算了一下,如果以一套100平方米总价150万元的电梯商品房为例,按调整前房价2%的比例缴存,要缴150万元×2%=3万元;调整后缴100平方米×150元/平方米=1.5万元。按新标准,购房者可少缴1.5万元。

网友“小胡胡”问:“总价高的房子,按新标准是要少缴了很多,但总价低的商品房是不是按旧标准缴更划算呢?”

记者按三种情形分别算了一笔账:以100平方米、总价230万元的高总价电梯商品房计算,调整前缴4.6万元,调整后缴1.5万元。以低总价、小户型的80平方米、单价1万元的电梯商品房计算,调整前缴1.6万元,调整后缴1.2万元。以总价低、大户型的电梯商品房为例,如面积200平方米、单价1.2万元计算,调整前缴4.8万元,调整后缴3万元。

通过计算可以看出,无论是何种价格、户型,按新标准缴存的住宅专项维修资金都要比旧标准更省钱。

二手房不需缴存

住宅专项维修资金

网友“小藤条”问:“二手房需要缴存住宅专项维修资金吗?”记者了解到,二手房不需缴存。住宅专项维修资金是一手商品住宅按购房总价一次性缴存的,商品房交易过户后,原有的维修资金账户中的余额也将一同过户。

(福州日报记者 祁正华)