晋安福日新城小区车位紧张 社区缩小绿化带面积

晋安福日新城部分业主表示不满　社区：改造后将新植绿化、增设石桌石椅供居民休息

东快讯（记者李新志文/图）“小区绿化带改建停车位行不行？到底谁说了算呢？”昨日，家住福州晋安区南平东路福日新城的张女士向东南快报记者反映，小区内原有的绿化带树木被社区请来的施工队铲除了，意在铺设水泥路面和增加停车位，他们认为这侵害了住户的利益。

不少业主称事先不知情

昨日，东南快报记者在福日新城5号楼下看到，有一处绿化带被全部挖开，一台机械车正在绿化带上施工。绿化带上原来种植的树木全部被推倒、挖平，连四周的水泥花带也全部被拆除（如图）。

住户高先生说，在众多住户不知情的情况下，本月15日，社区叫来工程队，挖掉了5号楼前后绿化带上的树木，并将绿化带上的泥土一车一车运走，这行为让他们无法接受。

6号楼住户温女士告诉东南快报记者，11月13日，社区贴出通知，说小区要进行提升改造，拆除绿化带是为了增加停车位和铺设水泥路面。

“绿化带属于小区公共用地，怎能说拆就拆？小区公共绿地是全体业主共同所有，如果要改造绿化带就要征求全体业主的同意，但事先我们并不知情。”温女士说。

“小区进行改造整治要支持，但是施工队一直开挖绿化带，这明显是要搞停车场！”住户熊先生称，绿化带被铲除，不仅周边绿化大幅减少，而且停车场带来的尾气噪音和出入通行不便等问题，也会给他们的生活带来影响。如果真要规划停车位、拓宽道路，让绿化带缩进去一定距离，不仅要保留主体部分的绿化，还要征求全体业主的意见。

社区：将主动与居民沟通协调

“我们问过社区，为什么小区这些事情不提前告知业主？施工前连个规划图纸和效果图都没有张贴出来？”采访中，记者发现引起业主不满的主要原因，还是社区没有广泛征求意见而私自决定。部分业主表示，小区停车难是长久以来的问题，改造也是为了让小区更加舒适，但还是需要遵循少数服从多数的原则。

带着住户们的疑问，记者找到该小区所在的新店社区居委会。该社区吴主任解释，拆除小区内部分绿化带确实是为了增加停车位。她说，目前整个小区有600户左右，而现在小区单是私家车就有300多辆。正是因为小区里面车太多了，小区被逼无奈进行提升改造。这次被改造的部分绿化带，硬化成水泥路面后，部分将新植绿化，在车位旁栽树种花，并增设石桌、石椅等配套设施供居民休息。

小区绿化带是否全部改成停车位？吴主任介绍，这次是政府出资进行小区整治改造，除了进行绿化带改造，还有管道、路面、监控等多方面都要进行改造。改造需要征求居民意见，这次也是获得了大多数居民的认可。对于施工过程中出现争议和分歧，社区已经派人到现场查看，一方面要求施工队尽早张贴施工图纸和效果图，另一方面，社区工作人员将主动与居民进行沟通，做好协调和解释工作。

针对此问题，福建元一律师事务所黄林锋律师表示，根据《物权法》规定，公共绿地变停车位，要改变就必须征得三分之二以上业主的同意，社区或业委会没有权力直接决定。“小区内改变土地用途，需征得大多业主同意才行。”黄律师表示，必要情况下，小区全体业主可以通过诉讼渠道要求社区马上停工，并还原小区原来的设计规划。