楼市"扭"过来了 福州一手房交易量10月份比增78%

有的继续优惠

少数开始回调

在一手房价格方面,现在福州楼市又有怎样的变化呢?昨日,记者与一位想买房的同事一起探访了市区多个楼盘。在东二环一个近段时间广告屡屡提及“超低起价”的楼盘,记者现场了解到的在售房源的实际销售价格在每平方米1.6万元到1.7万元之间;另一个知名度较高的楼盘,在售房源的售价则在每平方米1.6万元到1.8万元之间。销售人员表示,这个价格比最高的时候确有回调,“但也确实不是最低时候的价格了。”但在这两个楼盘附近,另一个大盘项目则仍然保持每平方米1.4万元的价格水平。销售人员坦陈,他们的策略就是比别人的价格低。

对此情况,行家表示,根据中国房地产指数系统对100个城市新建住宅的全样本调查数据,10月福州住宅样本均价每平方米14236元,环比下跌1.05%。不过这只是大概的估算。现在福州市区项目的特点是有渐渐分化的趋势。有知名度、美誉度高的盘,价格正慢慢回调,优惠力度回缩,但幅度较小;而另一部分盘则考虑到种种因素,保持原有的优惠力度不变。所以,现在的楼市不能一概而论。

那么,购房者现在又改如何把握呢?业内人士普遍的观点是:真正想购买自住房的人,现在可以多走动,多看看。

(福州晚报首席记者 江海 文/摄)