农机公司宿舍楼严重倾斜 旧改办：申请危房自建

　　严女士家中多处墙皮发霉、脱落。

福州新闻网10月28日讯近日,市民吴依姆拨打本报新闻热线反映,鼓楼区能源巷13号福州市农业机械公司职工宿舍年久失修,存在楼体严重倾斜、顶楼漏水、楼前积水等问题,居民希望有关部门能将小区纳入旧房改造范围。

上周二上午,记者来到农机公司宿舍看到,小区道路有多处破损,路面坑洼不平,外墙水管不停漏水,住宅楼前还有污水淤积。

据了解,农机公司宿舍共有两幢楼,均为5层砖混结构。1号楼建于1981年,2号楼建于1979年,房龄均超过30年。吴依姆说:“这里原是水田,地基本就不稳固,外加年久失修,现在更是难以住人。”

家住5楼的一位依伯告诉记者,只要屋外下大雨,自家就会落小雨。他在厨房里放置了两个铁盆接雨水,一晚上可以接上6盆水。

“开窗,臭味直逼厨房;关窗,家里无法通风。”家住2号楼105室的严女士一家受污水影响最为严重,只要小区管道不通,她家的马桶就会堵塞。因为长年潮湿,严女士家的墙皮脱落很严重,多处墙体已露出红砖,经常有粉尘掉落,严女士不得不用报纸糊墙来“遮羞”。

2号楼103室的陈女士家地面沉降严重,记者在其家中行走,明显感到有坡度。此外,大部分住户家中墙体存在霉变情况,部分居民家还出现墙体、地面开裂,水管爆裂的情况。

　　小区内污水横流

吴依姆告诉记者,福州市危险房屋鉴定站2002年底对这两栋楼进行过鉴定。在吴依姆提供的鉴定报告中记者看到,两栋房屋向北严重倾斜,房屋因自身老化,构件出现不同程度的损坏,安全等级均为C级,构成局部危房。

鉴定站给出的处理意见是:继续采取纠偏加固方案,条件允许的情况下,建议纳入危房改造计划,予以整体拆除重建为宜。

虽然两栋旧楼这些年多次做过加固处理,但居民们仍不放心。每当遇到台风天或地震时,整幢楼就晃动得厉害。“小区里多是老年人,万一哪天房屋塌了,我们跑都来不及!”吴依姆希望有关部门能对该小区进行危房改造,并维修小区内老化的水管。

随后,记者联系了鼓楼区旧改办。工作人员表示,能源巷13号的两幢楼尚未纳入鼓楼区旧房改造计划。“鼓楼区危房数量较大,我们目前的旧房改造是以D级为主。”该工作人员称,由于能源巷13号的危房鉴定时间较久远,建议居民以个人名义再次申请危房鉴定。此外,小区居民也可成立业主委员会,由业委会向福州市房管局危改办报备,申请危房自建。

自来水公司的工作人员到现场查看后表示,小区内的水管是居民后期私接的,并非开发商建楼时铺设的管道,不属于自来水公司维修范围。“我们维修得按正规管线进行管道改造,这就需要居民配合。”工作人员表示,如果每户居民都能签字同意,他们愿意协助维修外管。若居民不同意改造管道,也可以申请进行一户一表改造。

(福州晚报记者 陈若凡 文/摄)