福州高景地产顶楼违建 整楼业主10年办不下产权

开发商在顶楼违章加盖两层

东南网10月28日讯(海峡都市报记者 周锡银 关铭荣 文/图) 在福州五一路繁华路段的新侨联广场背后，有一栋10层高的商住楼。昨日，该商住楼多位业主拨打海都热线95060反映，交房至今10年，因开发商顶楼违建等多个原因，整栋楼业主仍办不了产权证。对此，开发商高景地产负责人表示，违建是十多年前就存在的，属于历史遗留问题，根据福州市相关法规，是可以取得产权证的，他们已在尽快办理。

业主：产权证难办开发商应负责

“房子都买了10年多了，但是连产权证的影子都没见到。”昨日，市民林先生致电本报说，他在2004年就买了新侨联广场商住楼的房子，但是开发商却迟迟没有给他们办产权证。

林先生说，他们在找了开发商以及福州市相关主管部门了解后，发现不能办理产权证的原因，是顶楼违建了。

另一业主陈先生告诉记者，这栋楼原本共8层，每层2户，但是开发商却盖了10层，顶楼两层是违建的，这成了整栋楼业主都不能办理产权证的根本原因。林先生说，根据购房合同，开发商应在365天内帮助业主办理产权证，但每次他们去找开发商询问，得到的答复都是“正在办”。

多位业主表示，顶楼违建与其他住户无关，不能因为别人违建了，就连累到他们无法办理产权证。现在产权证下不来，开发商应该负有主要责任。

部门：曾要求高景地产公司整改

多位业主表示，他们经过调查了解到，就此事，市城乡规划局曾发给高景地产一份整改通知。

记者看到，这份通知指出，新侨联广场西侧商住楼，存在以下几个问题：一、建筑占地面积超3.92平方米，建筑面积超961.47平方米。二、原审批8.5层，现为10层。三、屋面加盖棚房一处。

记者了解到，根据《福州市人民政府关于解决商品房和安置房历史遗留产权登记问题的若干意见》，因开发商原因造成无法办理产权登记的，应由开发商提供材料，由市房地产交易登记中心先办理预先登记测绘数据备案，然后业主可以凭相关材料办理产权登记。

在新侨联广场西侧的商住楼，林先生指着顶层说，审批是到8层为止，8层以上的部分都是违建的，记者看到，8层以上部分的设计确实有所不同，顶层还覆盖着一些绿色植物。

开发商：最快一两个月就能办好证

昨日下午，记者来到新侨联广场，并就此事采访了福建高景地产开发有限公司董事长黄逸秋。

“这是历史遗留问题。”黄逸秋说，顶楼违建确实存在，但是这是发生在2001年的事情，算是历史遗留的问题了，在十几年前的福州，这种情况并不少见。

黄逸秋说，他们正在向相关部门申请办理产权证，但相关的材料都已经提交了，部门却迟迟没有明确的消息。黄逸秋表示，公司方面已经安排专人跟踪此事，希望能够帮助业主解决这些问题，“最快在一两个月内，就可以办好产权证。”