福州买房公积金贷款仍需连缴1年 新政落地仍需等待

东南快报讯　近期房产信贷政策可谓是“好戏连台”，其中住建部、财政部、人行等三部门近日联合发布的关于公积金异地互认等新政何时落地备受关注。不过，昨日东南快报记者从福州市住房公积金管理中心和福建省直单位住房公积金管理中心了解到，上述单位目前并未收到执行新政通知，目前公积金贷款业务仍按原有政策要求执行。

榕买房公积金贷款政策仍未变

根据住房城乡建设部、财政部和人民银行近日联合印发的《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》(以下简称《通知》)，连续缴存6个月的职工就可以申请公积金贷款，支持缴存职工购买首套和改善型自住住房，推进异地贷款业务等。

“目前我们没有接到任何政策文件，职工的公积金账户仍然需要连续缴存12个月才能申请公积金贷款。”昨日，福州市住房公积金管理中心相关人士表示，目前公积金贷款业务仍然按照原有政策要求执行。

省直单位住房公积金管理中心相关负责人针对该问题的回应也与上述人士一致，称目前并未收到公积金贷款放宽的通知。

该人士表示，对二次申请住房公积金贷款的职工及家庭，结清首次住房公积金贷款满五年，方可申请第二次住房公积金贷款。“如果第一次住房公积金贷款结清后，以本人或配偶的名义再次申请住房公积金贷款，均认定为二次贷款。”

根据我省现行政策，首套房贷款最高额度为双职工60万元，单职工45万元;二套房贷款最高额度为双职工45万元，单职工30万元。

异地缴存仍需满足一定条件

此次《通知》要求，对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。

“不支持异地互认，如果是工作调动转入异地也需要符合一定条件才可使用。”福州市住房公积金管理中心相关人士指出，如果职工因为工作调动转入新单位，在异地正常缴存公积金，其公积金账户余额按规定程序全部转入本地的公积金账户缴存，且中间没有出现过中断的情况，异地缴存时间加上在福州缴存的时间如果满12个月，也可申请公积金贷款。

“如果更换工作地后，对于缴存中断或者销户等情况，异地缴存时间将不计入总缴存时间。”省直单位住房公积金管理中心相关人士告诉东南快报记者。

此外，此次《通知》还要求住房公积金个人住房贷款担保以所购住房抵押为主。取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目。对此，福州市住房公积金管理中心、省直单位住房公积金管理中心均表示，无论是公积金提取还是办理公积金贷款，本地公积金管理机构并没有上述收费项目，因此不存在“取消”一说。

至于新政何时可以在福州正式落地，上述人士表示需要以上级通知文件为准。

(东南快报记者 郑晓华)