央行放松首套房认定 福州多家银行称利率7折难做到

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央行昨发文松绑限贷　省工行或国庆前后率先跟进

福州新闻网10月1日讯　昨日，央行下发通知，备受关注的松绑限贷已正式开启。央行明确指出首套房认定标准为“认贷不认房”，对拥有一套住房并已结清贷款的，再次申请贷款购买商品房时，贷款可享受首套房政策优惠;另外，首套房的贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。

在榕银行是否紧跟步伐、调整房贷政策?昨日，记者致电多家在榕银行了解到，工行省分行或率先执行调整首套房认定标准，即“认贷不认房”，在国庆节后，房贷调整具体政策或将出台。另外，中行、农行、建行、交通银行、兴业银行等则表示未接到通知，房贷政策暂未调整。

记者就此事采访了工行福建省分行相关负责人，得到的回应仍与此前一样：工行福建省分行将执行“闽八条”政策要求，完善相应的金融服务。但相关负责人也表示，国庆节之后，相关政策调整便会明朗。一位工行员工表示，在“闽八条”出台后不久，工行福建省分行已在制定调整计划，日前行内已有口头通知，但还没下发正式文件。这次央行正式发文“松绑”限贷，工行可借此机会尽快进行调整。

不少房地产业从业者表示，松绑限贷对房产市场来说是利好消息。昨晚，不少福州市民反映，他们的手机收到了房产中介发来的广告短信。记者看到一则广告短信上写着：“银行政策已放开，是换房的好机会，欢迎国庆前来看房咨询。”记者致电该房产中介，一名工作人员表示，在榕银行不久便会有房贷政策的调整，房产市场有望走出低迷。

福建行政学院应急管理培训中心副教授阚小冬表示，此前，全国多地纷纷取消了房地产限购，但限贷未松绑，实际的作用并不大，故全国各地松绑限贷呼声越来越高。这次央行正式松绑限贷，是对目前市场情况的适应，是一步“稳棋”，让此前部分地区个别银行已悄然放开的“限贷”变得名正言顺。

(福州日报记者 李夏薇)