福州观风亭拆迁续 可依法强制要求该住户退房

□律师说法

房子的物权属省食品公司

“郑学进拒绝退还房子是没有任何法律依据的。”昨日，福建合立律师事务所律师李开辉在接受海都记者采访时说，这套房子的物权是属于省食品公司的，按拆迁补偿法规，这套房子的补偿款应该归省食品公司。

李开辉认为，郑学进原来是省食品公司的员工，解除了劳动关系之后，他就应该腾退房子。郑学进还曾给省食品公司写过承诺书退还房子，这个承诺在法律上是生效的。

“郑学进出具了承诺退房书后，他并没有兑现他当初的承诺，他本身就违约了。”李开辉说，观风亭路北段建设是公共市政项目，需拆掉701单元的房子，拆迁办已依法给省食品公司补偿了701单元房子补偿款。这套房子的拆迁安置费用归省食品公司。

李开辉说，郑学进与省食品公司关于补偿款的纠纷，与此次拆迁无关，他以此为由拒绝退房，没有法律依据。部门可依法强制郑学进退还房子。

快刀短评

以老父母为筹码，情何以堪!

中心城区一条道路的拓宽，拆迁一再“卡脖”，也卡死了主干道交通压力的疏散节点。福州观风亭路，拓宽改造停滞难前，如今已6年有余，仍是“半拉子”工程。这项工程旨在分流鼓屏路、五四路的交通，如今，市民却只能望着高峰期的“车龙”兴叹。公众利益受损，由此可见一斑。

鼓屏路、五四路的堵情，与地铁围挡施工不无关系。福州地铁建设进度缓慢，承诺的通车时间无法兑现，其面对的难题，与观风亭路拓宽工程一样——“拆不动”。

有不少论者认为，“钉子户”出现，是因私产保护意识的提升。但是，个别钉子户的诉求，已经超出了法理和情理允许的范畴，借拆迁之机漫天要价，就不是在合法地保护私产了。

几日前，本报曾报道观风亭路拓宽改造，终于妥善解决了住户搬迁的最后障碍。没想到，仅几天之后，又遇到难题。一户没有房屋产权、本该退回的住户，却因补偿价格谈不拢而拒绝搬出。户主担心被强制执行，竟把八十岁高龄的老父母接到“危楼”中居住。用这种方式要挟社会，满足其超出合理范围的私利，有悖法律，有悖人伦道德，更与核心价值观背道而驰。

当你被困在动辄数公里的“车龙”中时，当你久盼地铁通车却一拖再拖时，恐怕很少想到，这可能因为素不相识的几户人家拖了后腿——个别“钉子户”已严重阻碍了福州多项重大的民生工程。面对涉及公众利益的难题，有关部门须在法律框架内拿出更加强硬的手段。