福州明确取消商品房限购 首改房被认定为首套房

还清房贷再购房算首贷

意见明确提出，在本市范围内取消商品住房限购措施。

在全市范围内购房办理签约(网签)、贷款、产权登记等手续时，无需提供一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明。

购房人偿清购房贷款后，再次申请贷款购房的，按首贷认定。金融机构在贷款首付款比例和利率方面按照政策规定的低限执行。

意见要求各商业银行“落实差别化住房信贷政策”。各商业银行要增加住房开发贷款供应，优先保障普通商品住房开发项目合理资金需求;进一步提高开发贷款授信审批效率，对达到授信条件的开发贷款，及时发放，促进增加房地产市场供应。各商业银行要优先满足个人首次购买普通住房贷款需求，不压单、不压贷。异地购房者可以在购房所在地商业银行办理住房按揭贷款，各商业银行应当支持。

对在建或已预售的房地产项目出现资金风险的，建立政府、房企、银行、承建商的合作协调机制，通过重组等手段实施帮扶，促进项目建成销售，化解风险。