福州一安置房电梯频发故障 部门：配比低正常

物业：电梯使用不当致故障频出

随后，记者找到小区管理方福州天承物业的卓主任。她解释，2号楼此前停摆的那部电梯是因为门头组件和门重锤有磨损，用是可以继续用，但为了安全起见，准备换掉。没想到这种配件虽然很小，但很难买，所以拖了一段时间。

“早上新出故障的应该是装修工人又把沙子等漏进滑道了，导致门没法开合，略加清理，重启电源就可以了。”卓主任说，小区所有的电梯年检都做了，但报告还没有拿到，所以没有张贴出来。

她表示，2号楼入住率最高，装修的业主也最多，所以是电梯故障的“重灾区”，而故障的主要原因还是人为的。

部门：安置房电梯配比低

采访中，灰炉新苑的业主还告诉记者，电梯故障频出，跟电梯数量少可能也有关系。以2号楼为例，一整栋楼，每层八户共220户业主，只配了两部电梯，平均每部电梯要服务超过百户的业主，难堪重负。

灰炉新苑为何电梯配置数量如此之少?电梯的采购质量是否过关?昨日，记者就此联系开发商福州鼓楼区建设投资管理中心，但工作人员称负责人不在。

福建省特检院相关负责人说，按照国家的《住宅设计规范》，要求总层数在12层及以上的住宅，每栋楼设置电梯不应少于两部。“但这只是一个最低的标准，实践证明，如果层数比较高的，两部电梯根本不够。而福州的安置房，有的高达二十几层，基本也只配两部电梯。”

上述负责人说，电梯的配置要看户数，从日常来看，两梯两户、两梯四户是比较合适的。像灰炉新苑这样的两梯八户，电梯使用就变得异常紧张了，乘电梯时等半小时也有可能。同时，这位负责人也表示，电梯多了，意味着公摊大了，对购房者的吸引度就小了。

该负责人透露，早些年，安置房的电梯为控制成本，鲜少用一线品牌。这两年好很多，也有用一线品牌的，比如上海新苑用的是日立。但囿于成本，开发商在住宅电梯上比较多用的是低配的产品，电梯是合格的，但质量肯定不如写字楼、办公楼等地方用的。同一品牌的电梯，写字楼、办公楼的电梯使用成本有的要高出住宅电梯十多万元。