万科经过20多轮竞拍 9.5亿摘走福州三江口地块

福州市万榕房地产开发有限公司和马尾新城建设发展有限责任公司参与该地块竞拍。相关资料显示，前者2010年在福州登记注册，是万科集团旗下的子公司;后者是市委、市政府于2013年7月批准成立的市属国有企业，由市政府和仓山、马尾、长乐、连江等四县(市)区共同出资组建，经营范围为马尾新城区域内土地一级开发、基础设施及公用项目建设。

在竞拍过程中，双方皆表示出拿地的强烈意愿。第十七轮，马尾新城建设发展有限责任公司加价1400万元，将地块总价推至9亿元，然而福州市万榕房地产开发有限公司稳扎稳打，紧跟不放，最终在第二十二轮竞价中以9.5亿元拿下该地块，平均楼面价为2307元/平方米。

有关专家表示，平均楼面价2307元/平方米只能作为参考。因为根据出让公告的要求，福州市万榕房地产开发有限公司应另行出资5亿元，按照马尾新城公司提供的设计方案、建设标准、工期时限等要求建设三江口南江滨生态公园(选址面积约1800亩，位于南江滨东段东侧)，建成后无偿移交给马尾新城公司;今后还须无条件服从道庆洲大桥项目规划调整需要。如果把5亿元计算到拿地成本中，平均楼面价将升至约3519元/平方米。

宗地2014-13号是鼓楼区福大市场以北、福大怡园以东地块，面积6.93亩，用途为商服用地(商务办公、商业)。该地块因为无人报名而流拍。