万科经过20多轮竞拍 9.5亿摘走福州三江口地块

经过20多轮的竞价，最终，宗地2014-12号地块由福州市万榕房地产开发有限公司以9.5亿元竞得，楼面价为2307元/㎡(不包含用于三江口南江滨生态公园建设费用5亿元)，溢价率29%。

据了解，竞得人竞得地块后，应另行出资5亿元，按照马尾新城公司提供的设计方案、建设标准、工期时限等要求建设三江口南江滨生态公园(选址面积约1800亩，位于南江滨东段东侧)，建成后无偿移交给马尾新城公司。竞得人应在竞得土地后30日内将5亿元汇入马尾新城公司指定账户，专款专用。

福大市场旁地块无人出价

昨日上午拍卖的另一幅地块，位于鼓楼区，福大市场以北、福大怡园以东的宗地2014-13号地块，共4621平方米(合6.93亩)，起始价6000万元，因无人出价，取消竞拍。

值得关注的是，该地块位于鼓楼区，紧挨着北江滨CBD，比邻市区主干道工业路、乌山西路及西二环，且周边社区配套设施完善，地段较佳，且竞拍起始价并不高，仅为6000万元，在拍卖之前，因地理位置优越而被看好，为何此次无人出价。

业内人士分析，根据要求，该地块建设后，所有建筑面积由鼓楼区政府指定单位整体回购，其中地上建筑回购单价按成交楼面地价+建安成本3000元/㎡确定，且项目只有6.93亩，地块面积小，容积率较低，这些都限制了开发商的利润预期，最后无人出价也并非意外。