新小区建垃圾中转站 开发商预售房子时须公示

环卫设施须“先建后拆、拆一建一”

环卫设施的落地难，引起了省住建厅有关领导的重视。针对这一状况，住建厅日前出台了《关于切实强化城乡环卫基础设施规划建设的通知》，要求确保环卫基础设施落地建设。

省住建厅城建处有关负责人说，今后，在我省城市新区开发和旧城改造时，均须配建环卫基础设施，有关部门将在国有土地使用权出让、建设规划许可、商品房预售许可、竣工验收等4个阶段严格把关。

记者发现，与市民关系最密切的，当属商品房预售许可环节。据介绍，在项目预售期间，如果根据环卫基础设施专项规划，需要建设环卫基础设施的，房地产企业应将环卫基础设施布点、类型、建设规模及占地面积等相关内容在销售场所明显位置公示。据介绍，一般来说，一个区域内的人口达到2万至2.5万，就要设置一个垃圾转运站，同时建设3~4个公厕。

这一规定的实施，也就意味着，今后居民在买房时，就能够明确知道住房附近有没有相应的环卫设施，这保障了购房者的知情权，也是作为一种公示，居民经过衡量，如果认为可以购买，就不会事后再投诉。当然，如果房子附近有垃圾中转站等，开发商要卖出房子，就会相应降价，购房者也会享受到优惠。

省住建厅城建处有关负责人表示，如果在商品房预售许可环节，开发商未公示的，部门可以暂停其预售资格，并暂停其商品房网上签约。

此外，省住建厅还将严格环卫基础设施的管理。有关人士介绍，如果环卫设施必须拆除的，应征得市、县环卫主管部门同意。申请拆除单位应根据“先建后拆、拆一建一”原则负责另建，或提供建设土地和建设资金，由环卫部门另建，且新建设施面积、功能不得少于原有环卫设施。