福州网络房源近8成为假 中介坦言“钓”客户上钩

东快讯（记者陈楠柳涛实习生郑晓菁）近日，薛小姐拨打东南快报热线968977说，自己在网上看到租金合适环境也不错的房源，但实际看房时，发现房子大小、装修、价格等都跟网帖宣称的不一样。东南快报记者调查发现，发布假房源“钓”客源几乎已经成了行业潜规则，不少房产中介为了争抢客源，在各大租房网站发布“假帖子”，等客户来电，再推荐别的房源，甚至有些中介花钱在租房网站刷屏，导致中介的虚假房源在网络上覆盖率达80%。

网上近8成房源为假

东南快报记者昨日在58同城搜索租房信息，看到一套位于中庚财富广场，标价为1799元/月的单身公寓，并联系了公元房产中介的小陈。当记者看到房子时却与图片上不一样。当记者要求看图片上那套房子时，小陈坦言，跟图片差不多的房源价格是2500-2700元/月的，网络上发布的信息是假的。而在赶集网、搜房网上也见到不少“物美价廉”的房源。但联系中介后却被告知“我们为了吸引客源，发出10套房源中8套都是假的”。

一位房产中介说，大多房产中介每季度会交1000多元的会员费用来置顶帖子，加上每天的大量更新，使得房产中介的虚假房源在网络上覆盖率极高，甚至达80%。

对于虚假房源，许多房产中介都直言不讳，“网络上的图片都是假的，竞争太激烈，我们不得不这样来争抢客源”。中介小陈说，现今大部分年轻人都会先在租房网站上看房，中意后才会打电话预约看房，所以我一天在各大网站会发布一两百条信息，目的就是将我的电话号码发布出去。

网站监管力度不足

一位资深的房产中介告诉记者，“房源信息有限，而各大中介的房源信息是互通的，谁先抢到客源，谁就占优势。”所以他们利用客人期望“房美价廉“的心理，通过精致装修又低价的虚假信息来争夺客源，而各大租房网监管、打击虚假信息的力度不够，也是虚假房源信息层出不穷的一个原因。

赶集网相关负责人表示，租客在发现虚假信息后，可以通过第一时间通过网络在线举报。网站在接到举报后，会进行审核，对付费用户采取强制删帖并降低信用值，对免费用户则一次被举报，今后不得再发布房源信息。58同城、安居客等网站，为预防虚假房源信息，也都在网页上设有举报投诉虚假信息的渠道。但小陈却说，发了这么多信息出去，虽然有投诉，但对他影响不大。

对此，福建建达律师事务所律师潘鹏飞认为，由于没有签署合同、合约，房产中介发布虚假广告不能算作法律意义上的“欺诈”。但这一行为违反了“广告的真实性”，可以由工商局作出行政处罚。被“骗”前往看房的顾客也可以向中介索赔因此产生的交通费。而各大信息发布网站有配合行政人员调查、执法，提供法院发布者真实信息作为取证的义务。至于网站是否删除虚假信息，处罚发帖人，则不在法律规定范畴，由网站自行决定。