福州佰山汇会所无证经营餐饮 致居民家中渗水

　　佰山汇会所与望江园小区2号楼紧邻

□东快记者陈腾健陈木易见习记者李欢腾王一文/图

会所与住宅楼紧邻，却做起了餐饮，不仅油烟大，而且还导致与其厨房一墙之隔的居民家中墙渗水……近日，福州市台江区望江园小区的业主反映称，该小区旁的佰山汇会所影响到他们的生活，还存在着安全隐患。

对此，台江区环保局已介入调查，发现该会所存在无证经营餐饮的情况，并私自将油烟管道往下水管道排放，现已要求限期整改。该会所老板则表示，确实存在无证经营餐饮的情况。而关于居民的投诉，他们会虚心接受，并配合相关部门进行调整。

卧室与会所厨房一墙之隔业主不堪墙渗水

前天下午，东南快报记者来到望江园小区了解情况，发现居民们所反映的佰山汇会所紧邻二号楼。

一名业主说，佰山汇会所（位于二楼）与望江园小区一墙之隔，原本开发商要将那作为超市使用，而后被承包下来。

该业主说，由于业务扩展，佰山汇最近将楼下的店面也租下来，目前正在进行装修。

“他们准备增加几间厕所，但是在装修过程中，并没有将厕所的排污管道接到化粪池，而是直接接到污水排水管道。”该业主还展示了她所拍到的照片，照片显示，会所一楼店面正在装修，店内一个角落里，共摆放了四个一米多高的瓶罐。该业主称这些是液化气罐，“他们把液化气罐放在这里，如果发生爆炸，后果真是不堪设想。”

此外，记者在这名业主家中的一间卧室里看到，卧室的墙壁已经裂开了一道缝。该业主介绍，由于佰山汇会所的厨房与她家的卧室紧挨着，且没有做好防水措施，因此他们家卧室的墙壁不断有水渗出，最终导致墙体开裂，之前已经修补过一次，但是由于渗水情况一直存在，因此问题一直没有得到解决。

在二号楼另外一名业主的家中，该业主反映，每当饭点，他们家都会闻到油烟，因此只能将阳台的窗户都关上。同时，最近佰山汇会所经常通宵营业，加上门口还养了两只大狗叫唤个不停，严重影响到了他们的休息。

　　望江园一户居民楼内卧室墙壁出现渗水情况

环保局：会所餐饮属无照经营，已要求整改

前日，东南快报记者以顾客身份来到佰山汇会所内，看到其装修风格精致复古，内部设置有2个可供10人左右饮食的餐厅，以及4-5间用以棋牌和饮茶的包厢。

据该会所的一位店长表示，会所目前的经营效益还算不错，大部分情况下，需要预订。而目前人均的饮食最低消费为200元，棋牌室则按时收费。在会所一楼负责装修的一名工人也表示，他们在7月初开始接手，准备将一楼改造成茶室、餐厅以及厨房等。

昨天下午，记者就望江园小区业主反映的情况向台江区环保局环境监察大队陈副大队长进行咨询。陈副大队长说，上个星期他们已经派人前往佰山汇会所进行调查，发现该会所目前经营面积300多平方米，共有四个包间，此前以经营茶艺居为主，后来又增加了餐饮业务，但是并未经过卫生和工商部门审批。同时，他们还发现该会所私自将油烟管道往下水管道排放，违反了相关规定，因此已要求佰山汇会所限期整改，具体如下：第一，将对佰山汇会所无证经营餐饮的情况进行立案查处；第二，将该会所无证经营餐饮的情况函告给工商、卫生部门；第三，要求该会所对排烟管道进行整改。

此外，针对“超市”变“会所”，记者还采访了福建师范大学法学院副教授丁兆增。

“私自改变房屋用途是有明确的法律规定的。”丁兆增说，《中华人民共和国物权法》第76条规定，改变房屋用途所造成的利害关系，要征得所在小区半数以上业主同意才能进行改造，否则就构成对小区业主的民事侵权。

会所老板：将补齐相关营业执照，做好整改

对于业主们所反映的问题，佰山汇会所的老板唐先生表示，会所用地是通过向私人承包的方式租赁，增加餐饮的业务也是从一两个月前开始的。

“餐饮毕竟不是主业，类型又属于偏家庭式，因此我们确实没有做好相应的营业执照和条件改造。”唐先生说，直到目前后期餐饮发展起来之后，他才意识到要准备进行相关证件以及程序的审批。目前，仍处于筹备阶段。

此外，唐先生还表示，管道是装修工人的施工失误，才导致接到污水管道上。此外，受世界杯的影响，他们最近的营业时间才比较迟。

目前，不论是管道铺设、油烟以及狗叫扰民，他表示这一系列的不完善和失误而导致和业主之间的矛盾，他们会所会虚心接受广大业主的意见，并配合相关部门进行整改。