怕杂物间被收回 福茶社区拒批茶会小区业委会？

东南网7月3日讯(海峡都市报记者廖庆升包华)福州晋安区官前路福兴茶会小区的几位热心业主，从去年9月开始筹备业委会，但福茶社区居委会不认可结果，导致近一年时间业委会无法获得合法身份。对此，居民们认为，这是社区担心业委会成立后会收回现在由社区负责管理和收益的55间杂物间。

据筹备组成员林先生介绍，福兴茶会小区是个老小区，一直没正规的物业服务。去年9月，他找到了几位热心业主准备成立业委会。今年3月，小区召开全体业主大会，投票选举产生了业委会，但社区却不愿在结果确认上盖章，导致业委会一直无法备案。

在筹备组几个成员看来，福茶社区之所以不愿盖章，是因为小区内有55个开发商留下的杂物间。这些杂物间目前由社区管理，租金也归后者。“社区担心，业委会一旦成立，我们就会收回这些权益。”林先生表示，其实这担心是多余的，大家成立业委会的目的主要还是想管理好小区。

对于筹备组成员的看法，社区李主任予以否认。

她表示，在业委会选举过程中，不少业主投诉筹备组做法存在问题，例如一些不是业主的人参与投票，还有一些人多投票。有人投诉就得进行调查，由于认为筹备组在组织选举过程中存在瑕疵，所以社区无法给予盖章确认，“至于那些杂物间，社区也是取之于民，用之于民，而且这和业委会的成立是两码事”。李主任表示，要想社区认可业委会选举结果，居民们必须从选举新的筹备组开始。对于这样的说法，筹备组的成员均表示无法接受。

昨日，福州物业管理协会的相关专家表示，如果政府部门有明确证据认定，筹备组在组织业主投票的过程中存在瑕疵，让其再组织召开全体业主大会即可。福建闽君律师事务所卓文彬律师也表示，按照《物业管理条例》，只要经过全体业主大会确认的业委会选举结果，作为自治性组织的社区，就必须给予盖章确认。否则居民有权向上一级政府机关进行投诉，甚至向法院起诉。