福州上半年房价下跌211元/㎡ 跌幅创33个月新高

厦门房价同比涨21.65%领跑全国

根据此次的数据，“百城房价指数”中71个城市环比下跌，29个城市环比上涨。不过，我省厦门房价走势却略显强劲，数据显示，6月份厦门房价环比上涨1.64%，涨幅居全国百城第三位，均价达到20365元/平方米。

而在住宅价格同比涨幅方面，厦门涨幅更是领跑全国。2014年6月，百城住宅价格同比2013年6月上涨6.48%，涨幅较上月缩小1.36个百分点，为连续第6个月缩小。其中，厦门上涨21.65%，涨幅最大；北京、上海等10个城市涨幅介于10%-20%之间；南京、天津等43个城市涨幅在1%-10%之间；中山、成都等9个城市涨幅在1%以内。

此外，2014年6月，100个城市中有37个城市住宅价格同比下跌，下跌城市个数较上月增加6个。

根据中国指数研究院分析，下半年中央调控政策将延续分类指导双向调控原则，继续推进长效机制建设，市场短期供大于求的压力可能促使更多地方政府微调政策，政策环境差异化特征更趋明显。基于当前经济形势和房地产市场特点，中央或将继续采取金融措施支持自住需求，合理引导和稳定市场预期，地方政策微调也将短期刺激市场，下半年需求或将缓慢回升。供应方面，随着前几年供应土地逐渐进入上市推盘周期，同时多数企业上半年业绩压力较大或将促进下半年企业推盘增加，市场供应将有所增加。供大于求的状况将导致“去库存”仍是下半年主基调；预计全国房价将在波动中延续阶段性下行趋向；不同城市将继续分化，库存持续高位、去化周期长的城市房价下行压力较大。