华润拿下鼓楼两地块 将在万宝商圈附近引入华润万象城

东南网6月21日讯(海峡都市报记者周锡银)随着昨日上午土地挂牌的结束，华润万象城将正式进入福州，这意味着将形成华润万象与万宝商圈分庭抗礼的局面。昨日，福州市国土资源局公开出让福州鼓楼区2幅国有建设用地使用权，两地块总面积超200亩，全部被华润集团竞得，分别是工业路老酒厂地块和黎明永辉超市周边地块，这两块地将兴建华润万象城综合体和5A级写字楼。

昨天，最引人注目的地块当数宗地2014-08号地块，该地块位于工业路东侧，福三路北侧，新西河南侧，洪山园周边地块，即原老酒厂地块，总面积90815平方米(136.22亩)，商服(商务办公、商业)用地。截止到昨日上午报价时间结束，仅有华润一家报价，最后，该地块被华润置地(福州)发展有限公司以29.14亿元价格拿下，楼面价6292元/平方米。业内人士表示，老酒厂地块被华润拿走后，华润置地将首次在福建引入旗下高端综合体华润万象城。

除了老酒厂地块，另一块位于黎明永辉的地块也是福州目前市中心为数不多的较大地块，同样也被华润置地(福州)发展有限公司取得。该地块为宗地2014-09号，位于斗池路北侧，西二环中路西侧，黎明永辉超市周边地块，45038平方米(67.56亩)，商服(商务办公、商业)用地、住宅用地、公园绿地。最终被华润以9.2亿元价格摘得，楼面价4085元/平方米。据了解，该地块将建设至少一幢5A甲级写字楼，同时竞得人应为鼓楼区教育系统捐建一所现代化标准的36班示范标杆小学。另外，业内人士表示，该地块或将引入华润旗下的华润五彩城。

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福州城区两宗地昨日拍出 将引入中国连锁20强之一的商场

东快讯（记者郑晓华）昨日上午10点，备受关注的福州市第二次土地出让结果正式揭晓，采取挂牌方式出让的2014-08、2014-09号地块成功出让。最终华润置地福州发展有限公司以底价29.14亿元竞得洪山园周边地块(136.22亩)，黎明永辉超市周边地块(67.56亩)同样被其以底价9.20亿元竞得。两幅地块总面积为203.7亩，其中宗地2014-08号地块“洪山园周边地块”楼面价为6291.6元/㎡，宗地2014-09号地块“黎明永辉超市周边地块”楼面价为4085元/㎡。

东南快报记者了解到，宗地2014-08号是鼓楼区工业路东侧、福三路北侧、新西河南侧的洪山园周边地块，也就是原来的福建老酒厂地块，面积90815平方米，用途为商服(商务办公、商业)用地，起始价29.14亿元。

该地块商业建筑面积不超过10.5万平方米，建筑高度不得超过150米(含150米)。出让地块范围内应建设9万平方米办公用房及地下车位，由鼓楼区政府指定单位回购，该部分建筑面积按1.1万元/平方米结算。除回购面积外，竞得人所开发的项目中整体经营、不可分割销售的商业建筑面积不应少于8万平方米。

而宗地2014-09号是鼓楼区斗池路北侧、西环中路西侧的黎明永辉超市周边地块，面积45038平方米，用途为商服(商务办公、商业)用地、住宅用地、公园绿地，住宅应为高层建筑，起始价9.2亿元。该地块商业建筑面积不超过6万平方米，住宅建筑面积不超过3.8万平方米(作为安置房使用)。

据了解，华润集团将在两幅地块项目内引进中国连锁经营协会公布的2013年中国连锁百强前20名中主业从事大型综合超市的企业之一入驻商场。此前业内曾盛传这两幅地块将建设华润万象城及华润五彩城两大标杆项目。