竹林境综合整治后将重现竹林幽静境界 有望于年内竣工

　　竹林境景观改造效果图

□东快记者齐榕/文柳涛刘兴/图

如今，走在福州的仙塔街，满眼都是密密麻麻的脚手架和绿色的防护网。记者从福州市鼓楼区了解到，这里正在进行的是竹林境完整社区整治。

竹林境社区位于福州市鼓楼区中心繁华地段，东起仙塔街，西至东泰路，北临东街路，南靠津泰路，占地面积7.6公顷。辖区内共有新村楼院61座。竹林境社区改造工程目前已经启动，有望于年内竣工，届时，将重现竹林幽静境界。

样板

路灯亮了，有车位还有绿化军门社区老百姓小日子过得“丫霸”

什么是完整社区整治？我们不妨从已经进行过完整社区整治的军门社区和庆城社区来略见一斑。

“丫霸、丫霸……”，走到与竹林境隔了一条街的军门社区，目前有部分小区完成了完整社区的整治，不少居民都翘起了大拇指。

“以前，巷子的路破到走路都会踢到碎水泥块。晚上没有路灯，只能靠两边住户的窗户中透出的光线照明。”住在军门社区安福小区的住户老陈说。

“现在好了，路上铺了青石板，白色的仿古墙再配上做工精致的仿古灯，又安全，又好看，晚上出来走走，自然风吹过，很舒服。”另一位住户也过来搭腔。

安福小区的“美丽变身”让目前正在进行整治的其他小区住户充满着期待。住在隔壁小区碧玉花园的老程就是其中之一。

“安福小区改造后大变样，哪里还看得出原来的样子。安福小区把违章搭建的围墙拆了，新建停车位，小区外也多了很多夜间停车的地方。现在有车的家庭，最头疼的就是停车，这解决了多大的难题啊！”老程说。

老程说，安福小区在改造时，将违章建设的杂物间拆除改造成绿化景观。于是，小区内又多了几处老人家聊天下棋的地方。

在安福小区4号楼附近，记者看到一处石桌、石凳，边上是错落有致的绿化小丛林。夕阳西下，放学的小学生走过，在石凳边玩了一会儿才回家。有个孩子还揪着景观处的小鹿造型玩耍呢。

再晚些，华灯初上，仿古灯散发出奶白色的灯光，挥洒在走起来有质感的青石板上。偶尔有路人走过，再配上南营巷中古色古香的老字号店面，仿佛让你置身于喧嚣市中心的洞天古境。

　　竹林境新村现貌

规划

电线要拆了，老旧管道要改了竹林境将现竹林高墙幽静巷道

“小区里连花园都没有，走到哪里都是破的。”老张已经在竹林境社区住了快20年了。他说竹林境在20年前可算是福州的“高档小区”。可如今的“高档小区”已经没有了昔日的风华，各楼层布满了电线和各种管道。

老张带着记者来到小区楼梯口，电表附近缠满各种电线、网线。“跟蜘蛛网一样，很容易短路导致火灾的。”老张说。

对于小区改造，老张特地打听过了。竹林境做的不仅是景观改造而是完整社区改造，将把所有的电线下地、改造楼道的各种外露管道和小区雨污管道。小部分地方还会铺青石板。竹林境里有着不少充满人文气息的传说故事，例如状元府、大觉禅寺、孝义巷、灯笼巷、七转弯巷等等。社区改造时，还将建各种景观小品，或者是布几处竹林，或者是修建仿古高墙。

“有了竹林，就是真正的竹林境了。”老张说。“听说以后的竹林境会比军门社区那边还更漂亮。”

据了解，目前竹林境改造的规划图已经张贴在新村内。此次改造将把东街与灯笼巷、孝义巷串通，让竹林境形成完整的开放式古迹观光活动路线，还将创造公共交通步行景观空间，提供合理的停车位。其中孝义巷将营造竹林高墙的巷道空间，以竹为主要植物，运用中式手法打造竹林意境空间。灯笼巷则为开放式商业空间，以开花乔木为主要行道树，打造活泼的街道空间。在建筑材质上，多采用青砖、花岗岩、涂料、木质板贴面、玻璃等建筑材料。

　　竹林境新村，工人正在施工

前景

“社区改造”成卖点小区升值空间大增

“房子升值了。”在军门社区内，一位前来办事的老伯说，社区内有个住户最近刚卖完房子，每平方米比以前多卖了几千块钱。一套房子下来，比原来多卖了一大笔钱。“当时改造时，小区搭上了脚手架，围了防护网。看房的人一看这情况就走了。后来他干脆等改造后再挂出来卖，没想到价格一下子上去了，连他自己都没想到。”老伯说。

在军门社区的房产中介，有的房子打出了“社区改造”、“景观改造”之类的字样。一位中介还拿出了以前拍的安福小区的外景图，“你看，变化多大，现在哪里还看得出以前的样子。住在这里，上学又近，又比别的学区房住得舒服。”

“竹林境改造后，涨是肯定的。如果刚好在改造的漂亮景观边上，或者是窗户看出去就是景观，那肯定涨得多。就算没有在景观边上的房子，多少也会涨点。”该中介称。

33栋的老李对于竹林境改造后房产升值很有信心。“听说，庆城社区改造后，房价每平方米涨了大几百上千块钱。”他算了笔账，60几平方米的房子升值的空间很大。

老李早就打听过了，竹林境要进行“六面”改造。“什么叫六面呢，听说就是从天到地六面都要改。地面整平、铺柏油，天上不再有电线网，墙面刷质感仿石漆，还有旧的管道之类也会全部换掉。以往小区沟堵了是常事，以后估计再也不会了。”老李说。

小区附近一房产中介工作人员说，竹林境小区的房源本就少，小区改造后，卖房的人就更少了。此前两居室租金约1800元，现在预估可能要上涨200元-300元。“看改造的效果吧，可能还不止。”

　　福州市军门社区的一处雕花屋檐

人物特写

社区主任挨家挨户磨嘴皮安防人员白天喊楼全天四班倒

竹林境社区书记陈秀聪每天都呆在竹林境内，为小区居民环境综合整治的事磨破了嘴皮。“放心，每栋楼下都安排了好几个保安，24小时值班。”“放心，一定会督促施工队文明施工。”“放心，改造完一定比现在好。”

在社区综合整治中，安全是第一要保证的。每隔5米距离就配备两名工人安装架子。每栋楼有2个安防人员，每天有4批人，分成四班换班，这样下来，每天是8人次的巡逻。“这些安防人员规定夜间不能睡觉，为的就是保证安全。”陈秀聪说。

据介绍，除了固定的安防人员，还有流动安防人员。这些安防人员有时候白天还要喊楼，提醒住户注意安全，不要把衣服晒到脚手架上，不要让小孩爬到脚手架上。一天下来，安防人员的嗓子都要喊哑了。

另外，社区整治中，还有强大的电子警察。在竹林境社区，每隔一段距离，就有安防探头。这些探头除了现在施工时能发挥作用，等社区整体改造之后，还将直接起到小区安防的作用。

作为社区干部，最辛苦的莫过于做群众工作，宣传动员群众，让群众支持配合参与环境综合整治。陈秀聪等一批社区工作者挨家挨户走访，不厌其烦地介绍环境综合整治“大开放、小封闭”，在古迹梳理、文化挖掘、建筑形象、绿化特色、休闲景观等项目的规划设计方案。同时，也收集居民群众意见，反馈给指挥部。

“对老旧小区进行环境综合整治，圆百姓宜居梦，这是‘天大的好事’，但也是‘天大的难事’。难就难在工程复杂、违章建设搭建多、涉及面广、群众个性化需求多。”东街街道干部张维理说，“我们做工作就是要把政府的‘好心’办成群众满意的‘好事’。”