福州东方百货群升店 将转型成社区型城市生活广场

　　东方百货群升店两大镇店品牌都转投大洋

东南网6月4日讯(海峡都市报记者 王烽/文毛朝青/图)百盛在全国接连关店，国内城市综合体老大万达正在尝试去百货化，这在福州也泛起涟漪。

素有英国皇家御用品之誉的BURBERRY(博柏利)，4月初在福州东方百货群升店结业后并迁往大洋晶典。无独有偶，东方百货群升店另一镇店品牌GUCCI(古驰)，也由于合同到期将转投向大洋百货“怀抱”。镇店品牌频频倒戈，东方百货群升店到底怎么了?

昨日，该百货高层接受记者采访时称，东方群升店正开启革新之旅，百货不再，年底前将呈现出社区型城市生活广场。

GUCCI或将9月挪窝

再次走进位处冠亚广场的大洋晶典，海都记者注意到，一楼的核心位置，已撤柜的Carti er(卡地亚)位置已重新围挡，咖啡色的经典背景花纹，围挡上“GUCCI”的字样甚是显眼。由于BURBERRY、GU CCI这样的一线奢侈品牌不大可能在福州这样的二三线城市设两个专柜，实际上，大洋晶典的此举已然宣告了东方百货群升店GUCCI的走向。

昨日记者以消费者身份去电咨询，东方百货群升店GUCCI专柜证实了近期将迁往大洋晶典的说法。据称，由于合同到期，迁柜时间点很可能会在9月份。

对于其销售，东百集团披露的2013年年度报告显示，福州地区营业收入175236.07万元，较上年减少1.63%，主因之一便是其高端品牌门店东方群升店奢侈品销量大幅下降，但具体降幅未提及。

东方群升店年底完成变脸

对于东方百货群升店的变化，该百货高层更愿意用“开启革新之旅”来形容。据其所述，东方百货群升店2014年迎来了台江区新文化宫全面开业，东方群升店确定了调整方向，调整现已全面启动，计划年底前完成变身，将由定位高端的精品百货转型为以社区为中心的生活休闲广场。根据新的定位，系统调整改造后的LIFE-MALL将是集餐饮美食、娱乐休闲、美容美发美体、休闲健身、时尚家居、儿童游乐、教育培训、汽车服务等为一体的新型社区休闲娱乐中心。

东方百货群升店将不再走百货路线，联营改租赁，这意味着东方群升的角色将改变。

百货“二房东”模式难以为继

在东方百货群升店之前，世茂百货率先于2013年8月起迈出去百货化步子，调整并更名为世茂星天地，但高端百货也不再玩百货概念，这大出业内意料。在长期关注商业的福州大学管理学院教授陈章旺看来，宏观经济的弱复苏，电商的强势抢食，以百货业为代表的传统零售业仍难言突破，无论大众流行百货，还是高高在上的精品百货都深感时局之艰难。

陈章旺进一步阐述道，国内百货店的经营模式是90%的联营、10%的自营，品牌商控制商品定价权，卖货的员工也属于品牌商，百货店只负责提供场地和服务，然后从交易额中扣点，因此被称为“二房东”。然而“二房东”模式缺乏对商品的研发和对时尚流行产品的采购买手，使百货千店一面，并导致其自主零售经营能力弱化。突出表现在为了应对电商冲击而采用的“价格战”，且促销仍停留在利用节庆采用“满就减”、“满就送”的老路，这种自杀式的促销固然可以带动销售额的增加，但同样会拉低毛利率，影响百货店的口碑。