琴亭一期安置房项目2企业拒迁 4栋保障房难开工

琴亭一期安置房项目2家企业拒搬迁

福州新闻网讯　按时建成保障房，让群众及时回迁，这是政府对百姓的承诺。然而在市重大项目、琴亭一期安置房项目，工程动迁至今数年，仍有2家企业拒绝搬迁，导致4栋规划中的保障房无法开工。尽管小区其他7栋保障房都在加紧建设，但即便明天就能完全建好，也因这4栋“拖后腿”而无法交付使用。11栋楼1579套保障房何时才能迎进归心似箭的主人?记者29日来到现场就此事进行采访。

4栋保障房无法开工

琴亭一期安置房项目位于新店镇浮村福飞路南平路北侧，规划建设保障房11栋共1579套。在市建设发展集团有限公司提供的安置房总平面图上，记者看到4#、5#、7#、8#这4栋楼的位置被福州环宇包装印刷有限公司和中铁快运有限公司2家企业所占据。因2家企业的厂房未拆迁，导致4栋保障房551套无法开工。

建发集团工程部经理陈河山告诉记者，该工程自2010年起动迁，2012年7月进场，当年9月打桩。目前1#楼正在进行基础施工，2#、3#楼正在进行地下室顶部施工，6#、9#、10#、11#楼主体结构已施工至8层。“虽然这7栋楼都在加快建设中，但是小区是整体设计的，按高层建筑设计标准，地下室都是打通的，那4栋开不了工直接影响到其他7栋的地下室建设以及整体竣工验收。”

施工单位福州建工集团项目经理张小平说，为了让群众尽早回迁，他们不惜增加成本，采取特别技术对7栋楼的地下室实施分割施工，但是4栋开不了工的楼正好是小区配电房、水泵站的位置，若要让另7栋住户先入住，得更改图纸，另选他处建配电房、水泵站，这将直接影响到其他楼的车位、绿化、容积率等问题。

漫天要价和内部改制成搬迁僵持主因

施工单位负责人带着记者来到两家拒搬企业。记者看到，环宇包装厂有5层厂房，厂区背后紧挨着保障房的地下室基坑。中铁快运仍在运营，不时有车辆和货物进出(如图)。为什么3年了，2家企业还搬不走?市捷诚房屋征收工程处主任助理连善清说，漫天要价和内部改制是搬迁僵持的主因。

按征收细则，环宇包装厂的厂房和办公楼补偿价分别是2500元/平方米和4000元/平方米，但企业方面提出这两块补偿价要提高，仅这块就超出预算522万元。另外，在设备、模具搬迁以及租赁有资质厂房过渡费方面，企业要价也比财政预算高出500多万元。为加快搬迁，市政府提出，给予企业补偿600万元实行全部包干，但企业拒绝，至今僵持不下。

中铁快运的搬迁方案是土地置换，拟置换到新店汤斜物流园。但由于铁路部门内部改制，导致福州无人负责此事，设备机械评估表和同意土地置换文书都无法盖章签字，搬迁也无法启动。

1000多户群众盼早回迁

据了解，琴亭一期安置房项目涉及到的群众不仅有晋安区的，还有台江、仓山的。拆迁户多次找到政府，表达早日回迁的愿望。“看到老人家找上门，真的觉得愧对他们。一大把年纪还要在外租房等安置，有些就是有钱也租不到房子，因为人家忌讳把房子租给老人。”晋安区政府有关负责人说。

建工集团项目经理张小平告诉记者，按正常进度，这个保障房小区今年底就可以竣工，但是受两家工厂影响，最快也得再等两年半才能竣工。建安成本这块，保守估计要多花1000多万元。影响更大的是，另外7栋楼即使建好也无法验收投用，政府资金受影响不说，老百姓的生活也将受到严重影响。“希望这2家企业以大局为重，多为1000多户拆迁户考虑，尽早搬迁，使这一重大项目早日完工，取信于民。”

(福州日报记者　李白蕾/文　俞松/摄)