花20万只能租1年店面 承租人与房东陷“拉锯战”

为此，陈利坚决不搬走，还把陈松和校方一同告上法庭，要求陈松返还店面转让费、押金及赔偿装修损失等共计26万多元，校方承担连带责任。

去年10月起，这间店面被校方停水停电。上周五，校方又给陈利下最后通牒，要求他立即清空店内物品，否则到时将强行清空。

陈利觉得，既然案件已经进入司法程序，双方都应该等待法院的最终判决结果，校方无权现在就强行收店。如果到时他败诉了，他愿意承担相应的责任。

校方认为承租人无理取闹

对此，福建第二轻工业学校负责处理此事的陈老师和庄老师认为，陈利所称的20万元转让费损失，属于他和陈松之间的纠纷，与校方无关。至于陈利所主张的优先承租权，由于上级部门有国资进场交易的要求，校方必须依照规定执行，不存在故意隐瞒及剥夺陈利相关权利的行为。

陈老师和庄老师还表示，校方从来没有承诺陈利租约到期后可以续租，他从去年9月起就不交租金，属于非法占用这间店面，校方有权强行收回店面。陈利要想在案件判决前继续占用这间店面，就应该按照中标价——每月1.2万多元的标准补交拖欠的租金。另外，校方可能还要追究他非法占用店面期间给校方造成的损失。

据了解，目前当事各方都在焦急地等待法院的判决结果。

(福州晚报记者 陈鸿星 文/摄)