房贷业务不受待见 福州个别银行索性退出房贷业务

放款时间几乎没“准信” 不少银行慢慢退出房贷业务

东南快报记者在走访时还了解到，由于银行个人房贷吃紧，放款迟迟下不来，早就成为近来福州楼市的普遍现象。

“手续都办全了，但是之前说好的放款时间，如今一拖再拖，几个月过去了，放款依然没有个准信。”福州市民小郑说。

据悉，小郑去年底在闽侯买了一个知名地产商的楼盘，但至今仍没拿到贷款。

“等呗，反正还没交房，贷款没下来，我也暂时省了不少月供。”小郑风趣的话语中夹杂着些无奈。

对此，一名房产业内人士杨女士表示，放款难已经逐渐变成一个普遍现象，一方面是银行资金紧张，导致个人贷款放款延误现象大面积蔓延；另一方面，不少银行慢慢也退出房贷业务，这就把楼市贷款的业务集中在少数的几家银行，量大就难放了。

“贷款利率上调10%已经不算高了，还有15%或者20%的，利率调高10%相当于房子总价调高了7%-8%，现在买房的人并不多，都在观望，除了贷款难，放款时间也成许多购房者的一大困惑。”一名业内人士表示。

证券市场

房地产板块活跃后萎靡 9家房企或出现重大现金流问题

央行力挺首套房贷消息的出炉后，一度让房地产企业欢呼雀跃，消息后的第二天地产股表现强势。

昨日，在二级市场上，房地产板块也一改前一交易日小反弹，加入下跌的行列。

分析人士认为，前4月房地产投资关键指标几乎全线回落，再现降温迹象，而央行要求满足首套房贷需求，托底意味浓厚，对房地产板块形成一定刺激，板块涨幅一度接近1%。而目前房地产回调已是事实，若商业银行落实央行要求，无疑有利于房产销售，对房企形成实质性利好。

天源证券福州营业部投顾卢良春表示，部分房企资金链紧绷，9家房企或无法完成今年销售目标，未来几个月若不降价或加大销售力度，很可能导致重大现金流问题。就算央行发布的力挺首套房贷的消息，也只代表央行在执行政府民生保护的举措，差异性放贷只为保证刚性需求，不代表政策调控方向性的改变。