东百砸3.56亿改扩建旧楼 明年12月完工并开业

　　东百B楼(画圈处)近期开拆重建

东南网5月15日讯(海峡都市报记者 王烽/文张超晖/图)因筹划重大事项，东百集团自4月21日起停牌，直至昨日复牌。复牌公告显示，东百集团筹划非公开发行股票事项，公司拟以6.11元/股定向增发1.059亿股，募资6.47亿元用于东百大厦B楼(靠杨桥路这头、原麦当劳所在的那幢楼)改扩建项目、厦门蔡塘社区发展中心项目、福州东百红星购物中心项目及补充公司流动资金。

其中最大一笔(3.56亿元)砸在东百大厦B楼改扩建项目，占到了募资总额的55%。昨日接受海都记者采访的东百集团相关负责人称，近期就将对东百东街店商场B楼实施拆除重建，计划于2015年12月完工并开业。这与福州地铁开通节点一致。

大股东、高管包揽增发股

此番东百的非公开发行对象颇引人注意。记者注意到，定向增发的10名对象除了控股股东福建丰琪投资外，其他9名对象均为公司高管，其中，福建丰琪投资认购9589万股，副董事长兼总裁魏立平认购160万股，副总裁薛建、李鹏，董事兼财务总监宋克均，董秘刘夷分别认购110万股，其他4名高管孙军、聂慧、翁祖翔、刘晓鸣分别认购100万股，所有对象均以现金参与认购。

薛建为原福州大洋的掌舵者，曾任大洋百货福州区域总店长、大洋百货集团招商总监，新近加盟东百集团。其他4名高管则为福州4家门店总经理。

按照定增预案，丰琪投资持有东百集团股份的比例将从29.2%上升至43.67%，公司地位进一步提升。

福厦年内各“落一子”

采访中，记者了解到，厦门蔡塘社区发展中心项目、福州东百红星购物中心项目预计分别于8月、12月开业。此前，东百集团在厦门仅有东百明发购物中心一家门店，经营面积仅2万平方米，在市场份额及影响力方面十分有限。东百红星购物中心项目坐落于仓山万达商圈，是东百在福州的第5家门店。

东百表示，通过此次非公开发行，一方面是为了扩大经营规模，提高盈利能力，在一定程度上改变公司以百货零售为主，经营业态较为单一的现状。另一方面，可大幅提高公司净资产规模，有效降低公司资产负债率，优化资产结构，增强公司抵御风险的能力。

部分业态已转向A楼

最大的一笔资金(35610.49万元)砸在了东百大厦B楼改扩建项目。据悉，东百集团已向福州市政府提出东百旧楼重建的方案，即在原址退后若干米再建一座楼，外形力争保留旧楼原有风貌。

相关负责人说，东百将根据福州地铁建设工程的需要，如期完成公司主力门店东百东街店商场B楼的拆除重建工作，近期就将启动拆除，“B楼的部分业态已转向主楼A楼”。据记者了解，该负责人口中的近期即指6月，部分少女装依恋体系已转移到A楼。

而随着东百B楼拆除重建及东街口地铁建设完工之后，东百东街店将实现与地铁出入口的直接连接，并与三坊七巷相连，商场的经营面积将在现有基础上再增加2.3万平方米，达到6.8万平方米，停车位也将增至550个。

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福州新闻网讯　14日，东百集团发布《非公开发行股票募集资金投资项目可行性研究报告》，拟非公开发行股票105891980股，募资6.47亿元，扣除发行费用后，投入东百大厦B楼改扩建项目、福州东百红星购物中心项目和厦门蔡塘社区发展中心项目等。据了解，东百大厦B楼将在近期开拆并重建，建成后与地铁出入口直接连接。位于浦上大道的福州东百红星购物中心则预计于12月开业。

东百大厦B楼改扩建项目预计明年12月完工，地上10层、地下3层，总建筑面积为26531.65平方米，建成后将与地铁出入口直接连接，并与三坊七巷相连。项目完成后，该公司将在原有百货零售的基础上增加餐饮、娱乐、配套化设施等功能性业态，打造成面向中高端消费者的集化妆品、珠宝、女装及餐饮娱乐于一体的综合购物大厦。

记者了解到，东百大厦B楼开拆时间要和地铁工程相配合，目前还无法确定具体时间，但估计会在近期展开。市城乡规划局日前还对该项目建筑设计方案提出深化意见，目前东百集团正进一步深化落实相关设计方案。

另外，东百集团拟对已承租的福州红星国际广场物业进行装修、设计。福州东百红星购物中心项目主体预计8月交付，随后进行内部装修，计划12月开业，引入国内外知名珠宝、化妆品、女装企业，并辅以休闲、娱乐、餐饮等多元化业态。记者了解到，东百集团承租了福州红星国际广场的一期大型购物中心地下1层、地上1至6层的部分区域，已与福建红星美凯龙置业有限公司签订《物业租赁合同》，租赁期为20年。

(福州日报记者 胡红菊)