福州景观改造成房租涨价助推器 房租猛涨500元

业内

盲目涨租金后遗症已现

仙塔街一带地处福州市中心，紧邻东街口、津泰路等商业聚集地，与鼓二小一街之隔，双重优势助推下，从2011年至2013年，这一带房租普遍上涨近4成。

随着军门社区、津泰路和仙塔街老旧社区相继启动景观改造工程，房租上涨也在预料之中，不过房东们调高租金的幅度也让不少房产中介咋舌。

据房产中介小刘介绍，去年同期，竹林境内隔断单人房月租金1500元左右，最近已涨至2000元出头。南营巷内一套60多平米套房，月租金在2300元左右，景观改造后租金涨至2600元左右。安泰中心一套80多平米套房，也因景观改造涨租500元。

为此，有业内人士表示，低于3000元已经很难租到70平米以上的套房，仙塔街周边住宅成了领跑福州房租市场的热点区域。价格虚高是明显的，只是未到市场调节的临界点。

业内人士认为，景观改造成了房东眼中“商机”，但并非所有区域房租都值得上涨，租金盲目高企恐伤及租客，留下后遗症，得不偿失。

这一点在津泰路店租中已有显现。据房产中介小陈透露，“租客退房多，承租少的情况已持续将近一周。一间30多平米的店，月租金从1.5万元降到了9000元，挂了一个月至今没人租。”

不过，也有业内人士认为，随着地铁工程建设结束，届时，这些区域势必成为东街口商圈的配套街区。房东不妨先等等，随着仙塔街业态和景观双升级，房租总体抬升是必然。