福州二手房交易指导价 或将细化到每个小区

东南网4月23日讯(海峡都市报记者 周锡银) 近日，关于福州二手房交易代征税费指导价的消息甚嚣尘上，传福州将上调二手房交易代征税费指导价(以下简称“二手房交易指导价”)，这意味着，如果消息属实，今后二手房交易中，买卖双方的计税标准都要提高，缴税标准也会上浮。

但目前，福州相关部门并未就此事明确作出表态，究竟会不会上调，至少没有任何相关部门出面回应。对此，省内房产专家表示，此次上调消息或不假，计税标准还将细化到每个小区，但浮动不会太高，对二手房交易不会有太多影响。

一季度二手房 成交量同比跌50%

进入一季度以来，福州二手房市场并没有2013年那般疯狂，成交量下滑明显。福州多家大型房产中介负责人坦言，今年的二手楼市，一季度成交量同比下滑将近50%，在此背景下，若出台二手房交易代征税费指导价上浮的方案，还将会进一步影响到后续市场表现。

“一季度中，3月份下降最明显。”骊特房产总经理表示，若提高二手房交易指导价，意味着购房者需要多出税费，将影响本就低迷的二手楼市。对此，双安房产总经理郑爱新也坦言：“指导价若上浮，肯定会影响市场。”

郑爱新告诉记者，今年第一季度二手房成交量下降了一半，主要原因是市场上的楼市消极舆论，再加上银行房贷收紧，导致购房者出现持币观望的情绪，“现在能成交的都是刚性需求，而且一次性付款的比例，也从去年的将近40%下降到20%左右”。