福州一小区花56万自建电梯 电梯费用业主分摊

东南网4月16日讯(海峡都市报记者张颖珍)从去年6月萌发加装电梯的想法，到今年4月9日正式动工，经过近一年的来回奔波、费尽口舌，上周三，住在福州实达温泉花园A座的老余和他的邻居们，终于看着电梯开建了，“费这么大的劲，还不是图个老了不用爬楼梯”。

不参与分摊也可以使用电梯

实达温泉花园不算旧小区，但没有电梯，老住户有时爬楼累的时候，挺羡慕别人的电梯房。去年6月，老余对门的邻居卓先生提议建座电梯，“这是好事呀，我也快60岁的人了，老了还天天爬7楼可吃不消”。说干就干，老余先跟同一栋里的其他14户邻居“透露”了建电梯的消息。随后，他没有脑门一热就去买电梯，而是先跑了一趟行政服务中心，把自建电梯的程序弄明白了，才召齐整栋16户业主一起开会。

“不同楼层的业主肯定有不同的意见，底层的认为爬楼梯就好了，为啥要分摊电梯的费用，这也很有道理。”此外，老余说，在分摊费用时，业主家的面积、楼层都是影响因素。为了保证大伙儿的权益，老余特地从电梯厂家那边打听到福州市区里自建电梯的小区，逐个上门拜访取经，这才总结出一份让16户业主都满意的方案。“1楼2楼不参与分摊，但可以使用电梯，预计56万的花费由3楼起分摊，以5楼为界，往上一层增加6%的费用，往下一层减少6%的费用，其他因素再综合考虑。”为了弄明白这套计算方法，老余可花了不少时间。

电梯影响停车位用诚意说服车主

说服了同栋楼的邻居后，老余马不停蹄找了物业和社区的领导说明情况，还附上电梯修建的规划图。在得到了社区和物业的支持后，老余随即把计划在小区内部进行公示以征求全小区业主的意见。

公示后，第一个难题就是电梯位旁边的车位主人。老余和邻居们的电梯位于小区A座3-4梯位前，电梯建好后，影响最大的就是梯位旁边的车位，车辆进出比较困难。

得知修建电梯的计划后，车位主人起先不情愿，对老余的拜访也不太搭理。为了打动他，老余暗中观察了这个邻居的下班时间，悄悄蹲守在其家门口，“晓之以理，动之以情，三番两次下来，这位邻居总算是同意了”。

除了小区公示，老余还在业主QQ群里公布了修建计划，并附上自己的联系方式，“邻居有疑问，我能第一时间回复他们”。对于邻居关心的，破坏绿化带和使用公共水电等问题，老余说，他已经写了一份保证书交给物业处，“如有破坏绿化，我们一定赔偿，水电全部自付，绝不会占大伙儿的便宜”。

在公示10天后，老余的计划没有收到异议，顺利通过福州市城乡规划局的加建审查。回首筹建电梯的这段时间，老余满是“辛酸泪”，“虽然不容易，但只要做好自己该做的事情，邻居都会理解支持的”。