福州：二手房买一半房产被冻结 卖房人拒还3万定金

东南网4月11日讯(海峡都市报记者 陈文浩 实习生 夏雨晴) 去年10月，市民陈先生通过中介购买了一套二手房，签了合同，还支付了房东3万元定金。不料没过多久，由于房东的房屋产权被法院冻结，交易无法进行，而房东却拒绝退还3万元定金。

二手房买一半房产被冻结

去年10月，市民陈先生通过源森房产中介，看中了台江区五一中路南公小区一套三十多平方米的单身公寓，并于10月底签订了购房合同。陈先生将首付款项交付给中介托管，5万元的房屋定金，2万交给了中介，剩余的3万元则给了房东本人。

不料一个多月后，中介突然告知陈先生，由于房东出现债务纠纷，该套房屋作为资产被法院冻结，无法过户。陈先生决定不购买该房。陈先生称，“在追讨首付款与定金时，房东却拒绝交还定金”。

“这些钱都是好不容易才攒起来的。”陈先生今年26岁，平日里靠舞蹈商演为生。

买卖出状况中介是否有责任

陈先生认为，中介没有及时了解清楚房东的房屋及债务情况，应当承担相应的责任。

源森房产的工作人员刘小姐解释，在签订合同之前，他们已经对该房的情况进行了调查，房屋被冻结是在签完合同之后出现的。他们没有收取陈先生的中介费，之前收的2万元定金和首付款，都已退给陈先生。

昨晚，记者辗转联系上房东。房东说，由于法院冻结其资产的传票寄到了他老家，他没有及时知情，当时拒绝还钱是因为资金着实周转不灵。该房屋现在已经解冻，会尽快处理此事。

对于陈先生的遭遇，福建元一律师事务所主任佘雷律师表示，由于房产被冻结是在购房合同签订之后，因此中介不承担责任。陈先生可以通过法律途径追讨房东的3万元定金。

律师提醒市民，在进行二手房买卖时，最好将定金交付给可靠的第三方。