福州一小区车位价半年降一半 已买车位的业主不满

东南网4月10日讯(海峡都市报记者周锡银)“开发商卖车位，价格怎么能这么定?”去年10月份花了近30万元买的车位，没想到，前几天邻居只花了一半的钱就拿到手了，这让家住福州交通路附近某小区的陈先生顿觉不悦。昨日，记者来到该小区，多位在去年买了车位的业主均表示，去年车位还是30万，现在就变成15万了，开发商这样定价，让他们无法接受，要求开发商退还多出款项。

半年前买了28万如今降到十几万

该楼盘是国内一线开发商开发的。据陈先生介绍，去年10月份，小区内的第一期车位开始销售，当时的叫价是30万元出头，由于参加了开发商举办的活动，获得了一些优惠，最后的成交价格是27.8万元。

前几天，陈先生和楼上邻居聊天时得知，这几天开发商又开始卖车位了，价格在14万到18万左右，参加一些活动还能有优惠。邻居告诉他，前两天刚买了一个车位，价格是17.8万。

陈先生说，刚开始他不相信，后来到车位销售中心一问，才知道这是真的。陈先生说，开发商这样的做法实在离谱，车位价格浮动他可以接受，但这样大规模降价，让他在半年不到的时间里，损失了10多万元，要求开发商退还多出部分的车位款。

开发商：降价为了引导业主把车停到地下

昨日上午，记者发现该小区地面上停满了车，但地下车库却见不到几辆车。业主纪先生告诉记者，他前几天以17.8万元买了一个车位。另外一位业主告诉记者，现在销售中心那边还有更便宜的车位出售。

小区车位销售中心销售人员小陈说，目前，微型车位售价8万元，面积为2.3米乘以4.2米，参加活动的话，还能优惠3万元。而标准车位是2.4米乘以5.3米，售价18万元，也有一些优惠幅度。

记者了解到，该楼盘周边小区的车位价格，普遍为30多万元。为何短短时间内，该小区的车位价格降幅这么大?对此，开发商相关负责人李先生表示，第一期车位出售时，原本定价是在35万元左右，但考虑到小区是安置房，担心大部分安置户无法承受这样的价格，后来均价又降到26万元左右。

李先生说，由于小区地面车位只有65个，却有200多张地面停车卡，近段时间来，地面停车位十分拥挤，绿道、花圃破坏严重，为了缓解这样的情况，他们才决定将车位价格下调，引导更多车主将车辆停到地下车库内。

对于已经购买了一期车位的业主，他们也有补偿方案，这些业主只需再花8万元，就能再买一个车位，尽量做到和二期购买车位的业主持平，但对于退款要求，他们无法接受。

律师：车位价格波动不属价格欺诈

福州中银律师事务所郑少芬律师表示，开发商的这种行为属于市场调节行为，车位出现价格波动，前期购买车位的业主难免会觉得不公平，但这种行为并不属于价格欺诈，开发商与购买车位的业主之间是正常买卖关系。

业主如果想解除合同，还需要看合同的具体条款中，有没有关于单方面解除合同的相关条款规定。一般情况下，业主遇到这种情况，可以试着先与开发商沟通协调。