福州一手房价逆袭但楼市仍处低谷 最大风险来自金融

一手房环比涨幅居全国第17

较去年同期上涨1515元/㎡

市场成交低迷并没有阻止房价走高。昨日，国家指数研究院发布3月百城房价指数，福州一手房均价15605元/平方米，环比上涨0.9%。环比涨幅在全国100个城市中位居第17位。不得不提的是，我省另一个城市厦门上个月房价环比上涨1.76%，涨幅在东莞、太原之后，位居全国第三。

根据该研究院数据显示，2月份，福州房价在连涨四个月后首度下跌，跌幅0.66%。此次房价再度上涨0.9%，已经超出降价前的价格。这意味着，福州新房价格再度刷新历史纪录。

据了解，去年3月份，福州楼市在政策刺激下大爆发，除了成交量大涨，房价也达到历史最高值。当时指数研究院公布的价格为14090元/平方米。随后的4-5月，一手房价格连续下跌，均价一度跌破14000元/平方米。至去年5月份，福州新房价格跌至13887元/平方米，随后房价一路看涨。到去年8月，福州新房价格已经突破15000元/平方米。虽然期间房价经历了两次小幅下跌，但始终没能回到14000元/平方米区间。

从同比数据看，目前福州房价较去年同期上涨了1515元/平方米，同比上涨10.75%。

对此，有人提出质疑：多地楼市都出现降价楼盘，为何福州房价在楼市成交低迷的情况下还能上涨？

业内人士透露，近期福州推的楼盘主要以高端大户型为主，单价本来就相对较高。加之近期楼市优惠层出不穷，不少开发商报价的时候有意识地推高价格，再以大幅度优惠来促进成交。

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