福州东街口最大烂尾楼搁浅20年 国有资产白白流失

国有资产白白流失 业内推“搁置争议”说

“三国演义”仍在持续，作为圈内人公认的收益方，佳盛公司存在巨大的账面收益。不过，对于佳盛公司总经理陈建捷而言，钱没到账，一切都是空。

“我们购买资产包是有风险的，对于现在的状况，我个人希望三方坐下来谈一谈，利息方面我们也可以打点折扣。”陈建捷称。

按照陈的说法，三方在私下的关系还是很好的，“但在钱的问题上，谁也不松口。”

而这种胶着的结果，便是福州商贸大厦长久地被法院查封。“如果事情不解决，国有资产确实是在白白流失。”陈也承认这样的观点。

“福州商贸大厦坐落繁华地段，在20年前，该项目当时的建设成本一平米不到1000元，已建面积2.1万平方米，如果当时能建起来并开始运作，现在每年收租都有几千万元，什么成本都收回来了，也不用为利息的计算发愁。这20年，都白白浪费了。”陈建捷说。

据了解，福州商贸大厦原先既设计建造商场店铺，项目总面积3.6万平方米，同时也设计建造小户型住宅和普通住宅。按照目前福州的房价，一位地产资深人士简单估了下价，“全部建完，值个十亿还是有的。”

对于未来如何，筹备处和闽江公司，就如开篇所说，不愿意多说。

如今，走在福州商贸大厦门前，除了光秃秃的两栋楼之外，还能看到在一层开的服饰店，时不时看到有市民进去购买。这是闽江公司以产权人的名义，对外与承租方签订《租赁合同》，先后出租给一些品牌服装店。

一名业内人士分析称，也许是项目搁置太久，导致闽江公司每天都在承担着损失，所以才对外招租，以弥补损失。只是此举并不符合法律规定，省高院也一纸判令制止闽江公司的行为。

不过，大家似乎并不纠结这样的小插曲。大家都在等待最高院最后的裁决。

“这个事情表面上看起来十分的复杂，其实解决起来也不难，至少有两种方式可行，一种是按照法院判决的那样，对此项目进行对外拍卖，然后根据三方的情况进行分配；另一种方式则可三方联手出资，先把项目运作起来，至于后期的分配可重新进行评估等分。”一位不愿透露姓名的人士告诉记者。

一名房地产业内人士也告诉记者，福州商贸大厦是个好项目，但是做坏了，不管从经济角度还是核心商圈美观角度来说，都应该发展起来，只有做起来才有价值，不然都是空谈。不管如今的东街口地块多贵，升值空间多大，若没有开发起来，不仅没得到收益，反而还会给国家带来损失。