答应婚房给女方事后反悔 不少夫妻离婚后起纠纷

核心提示：离婚时盼着早离早解脱，不料欲速而不达，因为当初对婚内财产、子女抚养等问题没处理清楚，离婚后不得不与原配偶再打官司。记者昨天从我市两级法院了解到，此类离婚后的纠纷在我市婚姻家庭类案件中的比例呈不断上升趋势。为此，相关办案法官提醒欲离婚的双方：事先要考虑周全，并在相关的离婚协议中约定清楚，以免日后的烦恼。

　　离婚后遗症

案例一

答应婚房给女方 事后又反悔

福州的阿发(化名，男)当初为追求阿美(化名，女)颇费了一番力气，两人于2008年底在仓山区民政局登记结婚。婚后不久，他们生育了一个儿子，并于同年购买了位于金山的一套商品房。

2010年，两人因生活习惯不同和对小孩的抚养意见不一时常争吵。阿发觉得和阿美生活在一起是种折磨，就多次向她提出离婚。阿美起初不同意，阿发情急之下，表示愿意放弃对婚生子的抚养权和双方的共有房产，以此换取两人离婚。

阿美见两人感情无法挽回，最终同意了。2011年，双方自愿离婚，并签订了《离婚协议书》，其中约定：两人婚后共同购买的位于金山的房子归阿美所有，该房的按揭还款也由她承担。

离婚后没几天，阿发就非常后悔，觉得自己当初不该急于离婚而弄得“净身出户”。他再找阿美协商，可对方不同意对离婚协议做任何更改，他只得作罢。

由于双方离婚时尚未取得金山房子的房产证，因此无法办理更名手续。2012年下半年，阿美和阿发均拿到了该房的产权证。此后，阿美多次要求阿发协助其办理房屋所有权变更登记手续。阿发说什么都不同意，还要求阿美进行经济补偿。阿美无奈之下，只得将阿发告上法庭。

上个月，仓山区法院经审理认为，当事双方签订的《离婚协议书》合法有效，双方均应依约履行。按照双方的约定，诉争房归阿美所有，所以该房现在实际的产权人是阿美。阿美的诉请是阿发在签订《离婚协议书》并确认房产归阿美所有后应履行的附随义务，法院予以支持。

据此，该院判令阿发应在判决生效30日内协助阿美办理诉争房的所有权变更登记手续。

案例二

婚前按揭买的房 离婚时算谁的?

陈涛在与周梅(均为化名)结婚前个人按揭购买了一套商品房。离婚时，周梅要求分割这套房子，遭到对方的拒绝。这套房子能算陈涛的个人财产吗?日前，三明永安法院经审理认为，房子归陈涛所有，但他必须给周梅一定的补偿。

2007年，陈涛通过按揭贷款购买了一套位于三明市区的新房作为婚房。2008年，他和周梅结婚。不久前，两人因为感情破裂诉诸法律，要求离婚。

陈涛所买的这套房子成了双方争议的焦点。周梅认为，该房虽为陈涛婚前购买，但她婚后有参与共同还贷，有权分割该房。陈涛则坚决不同意，认为这是他个人婚前所买，产权证上也只有他一个人的名字，因此该房与周梅无关。

永安市法院经审理认为，最高人民法院有关《婚姻法》的司法解释中规定：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据《婚姻法》第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”