福州楼市尚未出现大规模降价 新房库存能卖超24个月

业内分析

悲观情绪恐影响市场回暖将阻力重重

虽然福州目前还没有开发商进行大幅度降价，但近期贷款额度等货币政策对开发商支持力度减小，网络上爆出多家开发商面临资金链紧张的问题。

房产专家刘福泉称，作为国民经济的“晴雨表”，楼市的走势主要取决于经济形势和货币政策。如果今年经济持续低迷，而货币政策仍旧紧缩，将会有更多的开发商参与到降价行列中，楼市降价的趋势将在所难免。

房产专家王剑超表示，目前开发商的心态都比较紧张，整个市场悲观情绪浓厚。这种悲观心态将直接影响到购房者的购买决策，从而影响整个市场走势。

业内人士分析，如果近期没有利好政策出台，整个市场将笼罩在悲观情绪中，成交量要实现真正的回暖将阻力重重。形势以及一系列限购限贷的政策，无形中打压了这部分人的需求，所以目前的购房者多以刚需为主，而这部分人群对价格是十分敏感在意的，低总价是吸引他们的一大要素。房地产开发商采取降价措施吸引消费者，可以说对这个行业的认识较清楚。

本报记者刘丰黄怡陈丹