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指导价太低让中介钻了空子 记者了解到，在福州中介市场，为了以更低的价格完成买卖交易，中介往往会调低双方的申报价格，节省税费，降低交易成本。 为何远远低于成交价的申报价格会被部门通过?目前，就福州二手房交易的征税标准，是2007年发布的《福州市二手房交易代征税费指导价(2007年修订)》，根据这份文件公布的指导价，2000年以后竣工的联排别墅和低层联排商品住宅，指导价均为每平方米5200元。范小姐所购房屋，申报指导价格只需115万元即可。 福州融成律师事务所郑少芬律师表示，如果申报价格不是实际成交价，即使符合税费代征的最低要求，仍是不实价格，属于“偷漏税”，“中介公司要求买卖双方签订的申报价格协议是无效的”。郑律师说，一旦被查出不实申报，责任是由交易主体的买卖双方承担，情节严重的，还将追究刑事责任。 |
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