福州拆迁土豪们闲不住 数套房子出租依然工作

　　原本靠着大山的农田，盖起了高楼

他们是“村里人”，因为改造和拆迁，放下锄头，带上细软，一家子从村子住进小区。

在人们眼里，他们因为分到了数套房，从此过上了每月收租的“包租婆”、“包租公”的土豪日子，羡煞旁人。

但是他们却在吃不上自家菜，要缴“物业费”的冲突中，始终找不到城里人的感觉。

这期“城市化新社区”，我们走进福州这群特殊的“新城市人”中，看看他们是否过着我们想象的悠哉清闲的生活。

拆迁后

农民们当上“包租婆”“包租公”

昨日，听租客说，屋里的马桶堵了，福州新店浮村村民吴大姐趁着中午下班的空当，带着维修师傅，来到健康佳园小区4号楼租客家修理。

这是一套60多平方米的房子，三个房间，有两间已有人入住。除了这套房子，吴大姐还有三套房，除了自己住一套，另外两套也租了出去。三套房子的租金，每个月就有6000元左右。

“以前都要下农田干活，现在不用这样了。”吴大姐说，她住进小区有两年，居住环境比以前好多了，每个月都有租金收，再不用为农作物的收成好不好而担心。

像她这样拆迁时分到多套房子的村民还有很多。在小区围墙上，到处可见手写的租房广告。吴女士说，在保证家人房子够住的情况下，大伙儿都会选择把剩余的房子拿去出租。

市民危先生也出租了两套房子，其中有一套租客年底要搬出去了，他也忙着找新的租客。“现在我们这大概一平方米租金在30-40元左右。”过去拆迁前，他也曾把家中的水泥房出租几间出去，当时租金一间大约两百多元，相比之下，现在的租金收入涨了好几倍。

闲不住

他们选择干点活，而非坐吃山空

有固定租金收入，岂不是翘着二郎腿，也能过好日子。但这些“包租公”、“包租婆”可闲不住。

这不，在健康佳园小区门口，两个围着围裙，提着篮子的依姆正要去后面村子摘菜。她们是健康村村民。由于习惯了种菜的生活，她们入住小区后，还是跑到小区后的村子找到一块儿空地种菜。

上文提到的吴大姐，今年50多岁，虽然每个月都能收到房租，她也还是要出去工作。吴大姐说，经人介绍，她现在在秀峰路附近一房地产工作，每个月工资两千多，生活过得很充实。

“孩子得让他们出去闯，去历练，不能在家窝着。”危先生已经退休，每天主要忙着在家照顾好孙子。他说，儿女跟他住在同一个小区里，都有稳定工作。他认为年轻人要有干劲。不能因为每个月有一笔固定的房租收入，就坐吃山空。

记者调查

想要种菜种地瓜，不习惯缴物业费

住在小区里他们还是觉得自己是农民

健康佳园小区浮村村民的“包租生活”并不是个案。记者在走访福盛花园、新慧嘉苑、埠兴新苑、焦坑月秀新苑等榕城多个拆迁安置小区发现，这样的情况大有所在。

拆迁安置小区大多数出租给外来工

“我们小区两百多户，是本地人的只有七八十户。”焦坑月秀新苑小区位于东三环，背后就是一座大山，四周有许多工厂。小区里主要安置了秀岭村、埠兴村、焦坑村拆迁的村民。埠兴村村民林先生说，由于福州东三环的建设，村子拆迁住进了小区楼房。有多套房子的村民都会把房子租给外来打工或者做石雕生意的人。罗源人、长乐人、莆田人、江西人、安徽人等等，小区里五分之三都是外来工、或外来做生意的老板。

除了焦坑月秀新苑小区，只要是在福州三环附近的拆迁安置小区，都会出现这样的景象。村里的人只占了其中的小部分。

租房月入虽高 村民觉得支出也不少

对于年龄大的村民而言，即便每月有笔房租收入，但是他们一致认为住小区还是太费钱。吃菜吃米要花钱，吃鸡蛋要花钱，还要缴物业费。

60多岁的秀岭村村民冯阿姨说，过去家里以种水稻、种地瓜为生。搬进小区，没了土地，想要吃地瓜都得找附近的农民买，她觉得自己虽然搬进了小区，还是个农民。

住在健康佳园的黄阿姨说，别人每个月要付她房租，但是她自己每个月要交“物业费”，觉得自己的房子好像也是租的似的。在儿子的劝说下，现在她正在慢慢接受物业费的概念。

没有社区接管，还是以村落形式生活

“入住小区四年多了，我们现在还是归村里管。”焦坑月秀新苑小区的林先生说，他们现在还没有社区接管。由于小区里有几个村子的村民，所以一旦有事情需要找部门解决的，先找物业，物业解决不了的，就各自找各自的村委会。

金闽小区二区、健康佳园小区等，也都是还没有社区接管的小区，结婚落户、小孩上学、计生、退休金等问题，都得找到村委会。

林先生说，他们小区里因为有物业入驻，所以管理还算可以。周边的埠兴新苑等小区，就显得要乱一些。

说他们是“新城市人”，林先生笑着说，现在户口本里显示他还是农村户口。“城市人”这个身份什么时候能真正落实下来，还得再等上几年。

专家分析

城镇化发展过程必然有“阵痛”

把村子搬进小区，这是福州社会发展非常好的现象。福建师大社会历史学院教授杨齐福说，这也是福州城镇化发展必然趋势。

在城镇化发展过程中，农民在拆迁时得到了房子的补偿，农民在通过收取房租得来的这笔财富时，依然选择要工作，把耕田转变为打工、打拼事业等等，这是非常好的现象。

杨老师说，闲不住，勤劳工作，是农民的传统生活方式。但是在这个过程中，依然还存在着传统与现代的冲突，比如缴物业费等等，村民们的传统观念需要慢慢转变，需要适应现代社会的发展。

杨老师说，没有社区接管、小区内的居民鱼龙混杂，以及治安等问题，这些都是在福州城镇化发展过程中必然会出现的“阵痛”。“就像女人生孩子，经过一阵阵痛，孩子就生出来了，城镇化发展也需要这个过程。”

本报记者陈伟/文林良划/图