福州下半年二手房成交量下跌 中介直呼“回到2008年”

上半年榕二手房成交量月均可达2500套以上，下半年月均不到1500套

东南网12月17日讯（海峡都市报记者 周锡银） “福州下半年二手楼市观望情绪浓厚，感觉回到2008年。”对于眼下的二手楼市，某房产公司总经理郑爱新的论调有点悲观。

据介绍，下半年福州二手楼市的成绩单并不漂亮，每个月成交不到1500套，而上半年每个月平均都在2500套以上，成交量下跌不少。从10月开始，每月环比下跌10%。许多中介公司负责人表示，二手楼市也将真正进入冬天。

超四成买家一次性付款

下半年以来，随着多家银行对房贷利率作出上调，为了避开高利率，福州许多二手楼市买家选择使用一次性付款。

“已经有超过40%的买家选择这种付款方式。”某房产公司总经理郭华说，上半年，福州一次性付款的人数大约在30%左右，这样的比例已经算比较高，但下半年，这个比例还在涨，目前，福州二手房交易中，一次性付款的买家已经超过40%。

郭华说，下半年许多银行调整房贷利率，不少银行的首套房贷款利率提高5%到10%，二套房利率提高10%以上，有的银行利率更高，这样就促使了更多人宁愿选择用一次性付款。

此外，使用一次性付款的便利性也是许多二手房买家考虑的主要因素，郭华说，一次性付款比走商业贷款至少快一个月。此外，现在的二手楼市中，也有更多的卖家，更希望买家一次性付款，甚至有不少卖家明确，宁愿降低成交价，也要买家一次性付款。