福州老旧小区杂物间出租问题多 有效管理需多方配合

社区管理有难度

“一个月租金才260元，房东给安装了水电，不过上厕所得去外面的公共厕所。”住在凤凰新村12座一杂物间的租户告诉记者，他们一家三口住在约10平方米的杂物间里，做饭和洗衣服都在门口，“虽然条件不好，但是能省不少钱，这排的杂物间早就住满了”。

记者从荷泽社区了解到，住在杂物间的都是外来务工人员，基本上都是长期居住。低廉的租金和优越的地理位置让老旧小区的杂物间成了“抢手货”，租户多在周边从事废旧物品收购、小商品买卖、贩卖蔬菜水产等工作。“西凤新村外就是文林路早市，许多摊贩看上了小区的位置，来小区里租房。”西凤社区负责人告诉记者。

“许多房东认为杂物间是自家的，想怎样用都可以，根本不听社区的劝阻。”菏泽社区工作人员告诉记者，不仅是房东，大部分租户也不配合，有的租户生活困难，表示“单间租不起，只能负担起杂物间租金”，有的说“那么多人都在住，为什么就管我一家”，有的干脆关门不予理会。

有效管理还需多方配合

市房管局物业管理科工作人员告诉记者，我市配备了杂物间的小区大多数是老旧小区，虽然国家有明确规定，但将杂物间出租住人或开店的现象已存在多年，单纯依靠社区工作人员协调不现实，问题的解决要靠多部门联动。“杂物间出租住人属于改变房屋原有使用功能，应由规划部门出面;杂物间出租开店，涉及到工商部门的职权范围。”此外，该工作人员表示，如果小区有物业，房管部门有责任要求物业公司完善对杂物间的管理;如果小区没有物业，那么社区应当配合职能部门进行管理。

(福州日报记者 谢星星 龚莹 文/摄)