福州联邦广场小区：物业只管两座楼 另外四座没人理

废弃的保安室。

福州新闻网讯　几个石桩，几辆停靠在一旁的汽车，将台江区排尾路229号联邦广场小区隔成了“两个世界”。一边的5号、6号楼管理有序、道路整洁;另一边的1号～4号楼无人管理、杂乱无章。

同一个小区，两种不同的“待遇”，让住在这里十几年的冯女士颇感不平，她12日致电本报党报热线83751111说出自己的愿望：“盼着我们这儿能纳入无物业小区整治范围，让小区慢慢变好。”

现状：一个小区两个世界

12日中午，记者来到联邦广场小区。一进大门，一个值班岗亭便映入记者眼帘，保安正引导车辆停放，四周干净整洁，秩序井然。跨过岗亭前的石桩，便来到“另一个世界”。门口的保安室早已成了“废品堆放处”，电动伸缩门始终开启，车辆随意出入，任意停放。狭窄的通道内，一辆大卡车正不停按喇叭。地面上，有不少居民随手丢弃的杂物。走进地下停车库，里面漆黑一团，通道一侧堆放着几大袋垃圾，头顶的灯座上没有灯管，地下停车库内，没有一丝光亮。

“和前面两栋楼一比，我们就像是被抛弃的孩子。”采访中，1号～4号楼不少居民对记者坦言，因为没有物业管理，人员和车辆24小时可随意出入，晚上没有路灯，有了问题也不知道找谁反映，他们没有安全感。家住2号楼的林女士说，有时候看着5号、6号楼的居民去找物业解决问题，自己特别羡慕。因为没有物业，1号～4号楼的管道燃气至今未通。“没有人出来牵头，我们也不知道该找谁。”家住4号楼的董先生一提起这事，就不停地摇头。

没有灯光的地下车库垃圾随处丢弃

原因：原有物业无奈撤出

“我们是被他们逼到没办法，才撤出的。”管理5号、6号楼的福州瀛宏物业管理有限公司，也是1号～4号楼的“前物业”，物业负责人赵主任对记者说，1号～4号楼部分业主认为物业公司管理不善，多次对他们提出强烈质疑，加上物业费很难收齐，因此，瀛宏物业在2009年6月左右撤出，而5号、6号楼2006年才交房，合同期限未到，他们继续管理。这才造成了“一个小区，两个世界”。

赵主任说，他们撤离后，小区归滨江社区代管，有不少业主曾提出希望他们回去。有不少1号～4号楼的业主，有时也会来物业反映问题，“毕竟是老业主，能解决的我们也帮忙解决，都是我们自己花钱”。对于安装管道燃气一事，赵主任说，他们之前曾做过入户调查，但当时人数未达到申请开通的要求，因此不了了之。“前面4栋楼的业主人心不齐，没有办法。”同是小区住户的保安林先生很无奈。

出路：业主自治或能奏效

12日下午，记者联系了台江区瀛洲街道滨江社区居委会的陈主任。陈主任告诉记者，1号～4号楼部分业主拒交物业费，社区多次协调无效，物业公司入不敷出，于2009年撤出。

“街道和社区很支持小区成立业主委员会。”陈主任说，社区曾全程指导小区成立业委会，还召开了业委会筹备会议，也确定了业委会候选人名单，“最后业主向房管局交申报材料时，超过了规定的时限，所以没能按计划成立业委会”。后来，社区又多次动员业主再次申请成立业委会，因为有些业委会候选人退出，业委会一直没成立。

陈主任表示，社区目前每个月都会请卫生工打扫1号～4号楼，未向业主收取任何费用。解决问题的关键，还在于早日成立业委会。“我们会继续动员业主成立业委会，希望能早日实现居民自治。”陈主任说。

随后，记者联系了台江区房管局物管科，工作人员表示，联邦广场小区属瀛洲街道管理，按照计划，瀛洲街道的无物业小区整治将从明年开始，目前还没有具体的整治小区名单。

(福州日报记者　孙漫　见习记者　蔡武)